Villa in Caldas da Rainha, Leiria (district)

Begane grond villa, T3, met een bruto bouwoppervlakte van 207. 60 m2, ingevoegd in een perceel van 630. 00 m2, allemaal ommuurd, tussen het strand, de lagune en Caldas da Rainha.

Modern, comfortabel en met een bevoorrechte locatie, op slechts een paar minuten van de stad, de stranden en de Óbidos Lagoon deze villa is een kans met een sterk potentieel voor toekomstige waardering.

De bouw van het huis is gepland om te beginnen in oktober 2026, met voltooiing verwacht binnen 18 tot 24 maanden. Indien een geïnteresseerde koper verschijnt, kan het tempo van de bouw worden versneld, waardoor de levering binnen de kortere termijn.

Perfect voor permanente huisvesting (HPP), tweede woning of investering (huur of AL), in een zeer gewild gebied om te wonen en voor vakantie.

Gelegen in een rustige en residentiële locatie, het combineert natuur, gemak en uitstekende toegang.

De begane grond onderscheidt zich door zijn eigentijdse architectuur, helderheid en vloeibaarheid tussen interieur en buitenkant.

Het heeft:

- inkomhal / circulatie met kledingkast (6. 70 m2);
- woonkamer en keuken in open ruimte, met toegang tot het zwembad, barbecue en solarium;
- 1 suite, met kast (met raam) en badkamer (met een totale oppervlakte van 31. 51 m2), ook met toegang tot het zwembad / solarium;
- 2 slaapkamers met inbouwkasten (inbouw);
- + 1 wc;
- bijkeuken met toegang tot garage en keuken;
- veranda met barbecue en solarium (34. 00 m2);
- garage voor 1 auto;
- terras (waar het mogelijk is 2 of 3 voertuigen te parkeren);
- tuin (niet inbegrepen in de constructie en is bereid met 14 lichtpunten (lampen zijn niet inbegrepen));
- zwembad 6. 5 m X 3. 00 m;
- Terras / solarium rond het zwembad, bedekt met tegels.

Technieken / apparatuur:

- Gewaterdicht plat dak met polyester asfalt scherm;
- woonkamer, suite, slaapkamers, hal / circulaties - afgewerkte muren met geprojecteerde en geschilderde stuc- en drijvende vloeren;
- keuken - afgewerkte muren met geprojecteerd stucwerk en geschilderde, keramische tegelcoating en keramische tegelvloer;
- keukenmeubilair, + tafelblad voor meubilair, wastafel en kraan;
- WC - muren bedekt met tegels en keramische tegelvloer;
- Binnendeuren met een gladde vorm, met vinyl of wit gelakte afwerking;
- thermo-gelakt aluminium frames, met thermische breuk - anicolor merk;
- thermische beglazing, dubbel met luchtspleet 22 mm - merk SAINT-gobain;
- elektrische rolluiken van aluminium;
- DHW warmtepomp - merk baxi roca, voor het verwarmen van sanitair water;
- Intercom in het gebied van de ingangsdeur van het huis naar het buitengedeelte van het hek en de ingangsdeur aan de muur;
- Automatisering met afstandsbediening op de ingangspoort en garagedeur;
- VMC (geregelde mechanische ventilatie) systeem;
- Pre-installatie van airconditioning.

Locatie van leverancier:

- 5 min. Wandelingen (marge0) van de Óbidos Lagoon (2 km);
- 5 min. Strand - Foz do Arelho (3. 5 km);
- 5 min. A8 kruising (5 km);
- 10 min. En Caldas da Rainha (5 km E leclerc / 6. 30 km naar Rainha);
- 35 min. Torres Vedras (48, 5 km);
- 40 min. Leiria (59 km);
- 1 uur van Lissabon (94 km).
Energieklasse: A+
#ref:MOR4371