Villa em Porto, Distrito do Porto

Moradia com jardim privativo, terraço e excelente localização

Moradia com características únicas, situada numa zona residencial tranquila, próxima de serviços, comércio e diversos pontos de interesse da cidade.

Com um espaço exterior privativo, composto por pequeno jardim e terraço, esta propriedade oferece uma combinação de tranquilidade, privacidade e potencial, ideal para quem procura uma casa com personalidade e a possibilidade de criar um espaço verdadeiramente à sua medida.

Distribuição da moradia

Rés do chão:

* Sala de estar;
* Cozinha;
* Casa de banho;
* Divisão adicional utilizada como sala e com acesso direto ao jardim privativo e ao terraço;
* Espaço coberto com potencial para estacionamento de uma viatura.

Primeiro andar:

* Dois quartos, um deles com varanda.

Um espaço exterior com inúmeras possibilidades

O jardim privativo e o terraço são elementos diferenciadores desta moradia, proporcionando um espaço agradável para relaxar, desfrutar de refeições ao ar livre ou criar uma pequena zona de lazer, mantendo a privacidade no coração da cidade.

Pela sua configuração e localização, esta propriedade apresenta um interessante potencial de valorização, sendo uma opção a considerar tanto para habitação própria como para segunda residência ou investimento.

Localização e proximidade

* Parque da Cidade 600 m
* CUF 700 m
* Universidade Lusíada 800 m
* NorteShopping 2 km
* Praias 1,4 km
* Foz do Douro 5 km
* Hospital de São João 7 km
* Aeroporto 10 km

Uma oportunidade a considerar

Uma moradia com características distintas, espaços exteriores privativos e estacionamento, numa localização que permite conciliar tranquilidade residencial com proximidade a serviços e zonas de lazer.

Ideal para quem procura uma casa com carácter, privacidade e potencial de valorização.

Aldoar é uma das das zonas mais prestigiadas e exclusivas da cidade do Porto, caracterizada pela excelente qualidade das infraestruturas educativas e de saúde, combinada com a oferta comercial de proximidade e a conectividade aos principais pontos da cidade.

Esta localização privilegiada oferece um equilíbrio perfeito entre a proximidade ao litoral e a conveniência de um tecido urbano consolidado, sendo uma área altamente procurada tanto por famílias que buscam estabilidade como por investidores que reconhecem o valor intrínseco e a valorização contínua desta localização no mercado imobiliário nacional.

A infraestrutura e conectividade da zona são notáveis, com uma rede de transportes que facilita a circulação eficiente:
Transportes: Paragem de autocarro a 4 min a pé.
Educação: Instituições de ensino de renome e alta qualidade, incluindo a Escola do Parque (aprox. 3 min a pé), o Colégio Luso-Internacional do Porto (cerca de 10 min a pé) e diversas opções de jardim de infância (aprox. 11 min a pé).
Saúde: O acesso a cuidados de saúde é garantido pela proximidade à Farmácia (aprox. 3 min a pé), além de hospitais de referência na zona, como o Hospital de Magalhães Lemos (cerca de 10 min a pé) e o Hospital da CUF (aprox. 13 min a pé).
Comércio e Serviços: O abastecimento quotidiano é facilitado pela presença do supermercado e Talho a menos de 2 min a pé, assegurando conveniência absoluta para os residentes.
Gastronomia e Lazer: A zona é conhecida pela sua oferta gastronómica de qualidade que refletem a tradição e o ambiente distinto característico de Aldoar e Nevogilde.
Natureza: A proximidade de espaços verdes, como o parque da cidade (a cerca de 15 min a pé), oferece um refúgio de tranquilidade essencial para o lazer e bem-estar.

Para mais informações, por favor entre em contacto;
Susana Junqueira + (telefone)
Categoria Energética: C
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