Villa em Águeda, Distrito de Aveiro

Palácio dos condes da borralha | águeda
Um legado histórico com potencial para um novo capítulo

7.000.000 €

Há propriedades que se compram.
E há propriedades que representam história, património e legado.

No coração da região de Águeda encontra-se esta extraordinária propriedade histórica, conhecida como Casa da Borralha / Palácio dos Condes da Borralha, um conjunto arquitetónico de excecional valor patrimonial, cuja origem remonta ao século XIX.

Construído em 1843, por Francisco Caldeira Leitão Pinto e sua mulher, Inês de Vera Geraldes Mello e Bourbon, o palácio pertenceu à família dos Condes da Borralha e constitui hoje um testemunho singular da arquitetura e da história da região. O imóvel encontra-se classificado como Monumento de Interesse Público.

A propriedade distingue-se pela sua arquitetura de inspiração neoclássica, enriquecida por elementos neo-góticos e neo-medievais, criando uma identidade arquitetónica absolutamente singular.

O conjunto integra ainda uma capela, jardins históricos e diferentes elementos paisagísticos que reforçam o carácter romântico da propriedade, incluindo espécies arbóreas centenárias, lagos, passadiços, tanques e uma gruta artificial.

No interior permanecem elementos que testemunham a história do imóvel, nomeadamente azulejos historicistas datados de 1905, salas com revestimentos decorativos, elementos em madeira e o brasão associado à família proprietária.

Mais do que um palácio — um projeto de investimento

Pela sua dimensão histórica, características arquitetónicas e localização, esta propriedade apresenta um forte potencial para um projeto turístico e de hospitalidade de elevado padrão.

A configuração do conjunto permite perspetivar diferentes possibilidades de exploração, nomeadamente:

• Hotel de charme / boutique hotel de luxo
• Destino exclusivo para casamentos e celebrações
• Espaço para eventos corporativos e empresariais
• Retiro de luxo / wellness & lifestyle
• ️ Projeto cultural ou de turismo patrimonial
• Investimento turístico de longo prazo

A propriedade tem, inclusivamente, um histórico ligado à hotelaria, tendo sido posteriormente adaptada para essa utilização.

Uma localização estratégica

Situada em Águeda, distrito de Aveiro, a propriedade beneficia de uma localização particularmente interessante no centro-norte de Portugal.

A sua localização permite uma ligação privilegiada a importantes centros urbanos, culturais e turísticos, nomeadamente Aveiro, Coimbra e Porto, bem como a locais de elevado interesse patrimonial e natural:

- Serra do Buçaco – cerca de 15 minutos, um dos mais distintos patrimónios naturais e históricos da região;
- Palheiros da Costa Nova – cerca de 30 minutos, com os seus icónicos palheiros às riscas, reconhecidos como um dos mais marcantes exemplos do património arquitetónico português junto à costa;
- Aveiro – cerca de 30 minutos, conhecida pelos seus canais, moliceiros e património histórico;
- Coimbra – cerca de 35 minutos, cidade histórica e universitária;
- Porto – cerca de 60 minutos.

A sua posição permite uma ligação privilegiada a importantes centros urbanos e turísticos, nomeadamente Aveiro, Coimbra e Porto, combinando a tranquilidade e autenticidade de uma propriedade histórica com acessos a importantes eixos rodoviários.

Esta localização reforça o seu potencial enquanto destino turístico, espaço para eventos ou projeto de hospitalidade premium.

✨ um legado para o futuro

A casa da Borralha não é apenas um imóvel de elevado valor patrimonial.

É uma propriedade com identidade própria, história documentada e uma arquitetura que atravessou gerações, à procura de um novo projeto capaz de preservar o seu legado e, simultaneamente, criar uma nova referência de excelência em Portugal.

Uma oportunidade destinada a investidores que procuram algo verdadeiramente raro e diferenciador.

Palácio dos condes da borralha
Águeda, Portugal
7.000.000 €

Uma propriedade histórica.
Um património excecional.
Uma oportunidade única de investimento.

Para informações detalhadas, documentação, condições de aquisição ou apresentação privada do imóvel, contacte-nos.

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