Villa em Nice, Alpes Marítimos

Nice villa de caráter – 190 M2 habitável – 212 M2 no chão – lote 428 M2 – jardim 110 M2 – garagem 90 M2 – terraço 105 M2 – oficina 22 M2 Coup de coeur para esta notável villa Nice de caráter datada de 1916, idealmente localizado na área procurada de Tzarewitch / Saint-Philippe Catedral, perto de amenidades e Saint-Ni.
Localizado em um terreno de 428 m2, esta propriedade tem uma área de 190 m2 de espaço de estar e 212 m2 de área total do piso. Ele seduz pela sua arquitetura autêntica, seus belos volumes e sua fachada adornada com um afresco notável, dando-lhe uma identidade única. No piso térreo, consiste em uma grande sala de recepção com lareira, uma cozinha independente e um banheiro.
A sala de estar e a cozinha abrem diretamente para um jardim íntimo e verde de 110 m2, decorado com um limão e magníficas glicinas. Um cenário privilegiado para aproveitar plenamente os belos dias em paz. No andar de cima, o espaço noturno é composto por 4 quartos, um escritório e 2 banheiros. A suíte master, particularmente espaçosa, desfruta de vigas expostas, um grande camarim e uma casa de banho privativa com banheira e chuveiro.
A propriedade também tem uma oficina independente de 22 m2, oferecendo muitas possibilidades de uso: espaço profissional, oficina criativa ou armazenamento. Ele também se beneficia de uma garagem fechada de cerca de 90 m2 que pode acomodar até 4 veículos, um ativo particularmente raro nesta área. Acessível por uma escada que leva ao andar superior, um terraço excepcional céu aberto de 105 m2, equipado no telhado da garagem, é um ativo real da propriedade.
Espaçoso e facilmente conversível, oferece muitas possibilidades para criar uma agradável área de estar ao ar livre e aproveitar os belos dias, com a família ou amigos. A villa está em muito bom estado geral, cuidadosamente mantida e não requer nenhum trabalho importante. Também se beneficia de uma DPE C. Uma propriedade rara em Nice, reunindo o charme e a autenticidade de uma antiga casa de Nice com volumes generosos e exteriores excepcionais.
Jardim, grande terraço, oficina e garagem de 90 m2 oferecem conforto e possibilidades raramente reunidas dentro da mesma propriedade. Um endereço ideal para uma família que procura uma moradia de caráter, elegante e funcional, enquanto desfruta de um ambiente de vida privilegiado nas imediações das comodidades. Para ser descoberto sem demora, o amor garantido!