Apartamento em Ruão, Sena Marítimo

Localizado em Rouen, no distrito Luciline – Rives do Sena, este apartamento de 41. 22 m2 está localizado no 2o andar com elevador de uma residência recente e segura.

A sua localização permite-lhe desfrutar de uma vida diária conveniente, perto das Docas 76, Kindarena, as margens do Sena, lojas e transportes, mantendo fácil acesso ao centro da cidade de Rouen e às principais estradas.

A partir da entrada, o apartamento oferece um layout funcional com armazenamento.

A sala de estar de 20,68 m2 acolhe uma cozinha aberta, equipada e equipada. Ela se estende naturalmente a uma loggia de 6,29 m2, oferecendo um espaço ao ar livre real para instalar uma pequena mesa, algumas poltronas ou simplesmente aproveitar os belos dias.

A parte da noite inclui um quarto de 11. 93 m2 com closet, banheiro e banheiros independentes. O conjunto desenvolve uma superfície privada certificada de 41. 23 m2 Carrez.

Quanto ao conforto, o apartamento está equipado com carpintaria de PVC de vidro duplo com persianas elétricas.

Água fria, água quente e aquecimento são contabilizados individualmente, permitindo uma distribuição de cargas de acordo com os consumos de cada habitação.

Outro ponto a lembrar: seu bom desempenho energético. O apartamento é classificado DPE B com 90 kWh / m2/ano e GES B com 6 kg CO2/m2/ano.

Este apartamento pode ser adequado para morar lá, bem como para um projeto de aluguel.
Para este último, a distribuição das despesas deve ser levada em conta: no último exercício financeiro comunicado, as co-propriedades representam 1.173. 98 por ano, dos quais 732. 07 recuperáveis, deixando 441. 94 por ano à custa do proprietário, ou seja, cerca de 37 por mês.

Um apartamento recente combinando desempenho externo, desempenho energético, layout funcional e proximidade com o equipamento principal de Rouen. Número de lotes do condomínio: 105, Valor médio da parcela anual das despesas (estimativa do orçamento) (água + aquecimento + bens comuns + elevador + trustee + vmc ) : 1758 ou 146 por mês. As taxas são cobradas ao vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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