Duplex em Setúbal, Distrito de Setúbal

Imóvel de 2 dois pisos em Setúbal - União das Freguesias de Setúbal.

Apresento esta moradia de dois pisos, inserida num terreno com 264 m², que se destaca pela sua configuração em duas unidades autónomas, com entradas independentes, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação com privacidade, espaço e potencial de personalização.

O imóvel necessita de obras de remodelação, permitindo ao futuro proprietário adaptar os espaços ao seu gosto e às suas necessidades, valorizando o imóvel através de uma intervenção à medida.

Com área bruta de construção de 190 m2, de implementação de 95,12 m² e uma área bruta privativa de 165,24 m², a moradia distribui-se da seguinte forma:

Rés do chão de 95 m²:
Hall de entrada;
Sala;
2 Quartos;
Casa de banho;
Cozinha com um Alpendre;

1.º andar de 95 m² + 14 m² de área dependente:
Hall;
Sala com varanda;
2 Quartos, um deles com varanda;
Casa de banho;
Cozinha com varanda;
Acesso ao sótão.

A existência de duas habitações independentes torna esta propriedade especialmente interessante para diferentes perfis de comprador: uma família que pretenda manter espaços autónomos, quem procure uma solução de habitação e rendimento, ou investidores que vejam aqui uma oportunidade de reabilitação e valorização.
As varandas, o sótão e a área exterior proporcionada pelo terreno de 264 m² acrescentam ainda maior potencial à propriedade.

Se procura uma moradia com áreas generosas, duas unidades independentes e margem para criar um projeto personalizado, esta pode ser a oportunidade ideal para transformar um imóvel com potencial numa casa à sua medida.

Prédio em propriedade total.

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Categoria Energética: D
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