Propriedade comercial em Fiães, Distrito de Aveiro

Excelente armazém industrial com 833 m² de área construída, distribuídos por 3 pisos, inserido num lote com 3.409 m² e amplo logradouro.

Localizado em Fiães, junto ao Parque das Ribeiras do Rio Uíma e com ligação à N326, no eixo Fiães-Lobão, este imóvel apresenta uma configuração adequada para diferentes projetos empresariais, industriais, comerciais ou de serviços, sujeito às utilizações e licenciamento aplicáveis.

Principais características
Área total construída: 833 m²
Área do lote: 3.409 m²
Logradouro: 2.577 m²
3 pisos
Espaços amplos
Áreas administrativas
Balneários masculinos e femininos
Casas de banho
Varanda
Caixa de escadas a interligar os pisos
Espaço exterior de grandes dimensões
Distribuição

Rés do chão:
Espaço amplo destinado a oficina/atividade industrial, área administrativa de apoio e balneários M/F.

1.º andar:
Áreas administrativas e espaços de apoio à atividade.

2.º andar:
Espaço amplo, casa de banho e varanda.

A envolvente combina habitação unifamiliar e terrenos rústicos, proporcionando um enquadramento tranquilo e com boas possibilidades de acesso.

Informação importante

O imóvel não dispõe atualmente de licença de utilização, tendo o comprador de reconhecer e aceitar esta condição.

Existe ainda uma divergência entre as áreas constantes da Caderneta Predial Urbana e da Conservatória do Registo Predial, relacionada com um pedido de ampliação apresentado junto da Câmara Municipal.

Parte do imóvel encontra-se em zona RAN e REN, sendo que apenas uma parte do prédio se encontra em área urbanizável.

O imóvel pode ser escriturado, apesar das divergências registais acima identificadas.

Uma oportunidade para investidores, empresas ou operadores que procuram um imóvel de grandes dimensões, com edifício industrial e uma área exterior significativa.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

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