74.958 €
4.409 € por m²Studio em Marselha, Bouches-du-Rhone
Adicionado aproximadamente 1 mês atrás
- Tamanho da compilação
- 17 m²
Marselha, Bouches-du-Rhone, Provence-Alpes-Cote D'Azur, França
Comercializado por PATRIMOINE GAGNANT
Inglês falado
Sobre este studio à venda
Student Residence Investment - Receitas Seguras
Especial Investidor: Colocação chave na mão sem restrição de gestão
Estúdio mobiliado de 17. 74m2, localizado no 1o andar da residência estudantil pedra santa quadrada - gerenciada por Les Belles Années na proximidade imediata das Grandes Ecoles
Os pontos fortes do investimento
-Rentabilidade: 5 %- Brut
Rendimentos garantidos pela empresa de arrendamento comercial até 2035 renováveis.
- Aluguel indexado de acordo com os termos contratuais da locação
- Rendimentos anuais : 3 747. 93 líquidos de IVA
-Sem gestão, sem vaga de aluguel
LMNP status: renda não ou muito baixa tributada ao longo de um período de 20 anos com o mecanismo de depreciação
-Bem vendido mobilado, em excelente estado
-Dpe a
Residência estudantil muito bem mantida com serviços (segurança, intenção, fitness, coworking, lavanderia), perfeitamente localizada: universidades, transportes e lojas nas imediações.
Informação financeira
-Preço de vendas (incluindo imóveis) : 74,958
-Taxas síndicas : 206/ano – Imposto sobre a propriedade : 235/ano
Um investimento patrimonial seguro, ideal para recolher receitas regulares e em evolução sem restrições de gestão.
Entre em contato com Vanessa Verpilot para mais informações.
Principais características
3 características
Características internas- Mobilado
Posse- Arrendamento Propriedade compartilhada
Certificado energético
- Consumo de energia
- Classe A
- Emissões de CO₂
- Classe A
A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.
Viver em Marselha
Localização aproximada
Pergunte a PATRIMOINE GAGNANT para obter mais informações sobre a localização -
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Escolas internacionais
Expatriados e clima
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Mercado imobiliário em Marselha
| Apartamentos | 75% | |
| Moradias | 13% | |
| Imóveis comerciais | 9% | |
| Garagens | 2% | |
| Moradias na cidade | 1% |
Quanto custa
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Custos de compra
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Crédito habitação
Sobre a agência
PATRIMOINE GAGNANT
- Falam inglês e francês
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