Apartamento em Paris Cidade, Paris

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento à venda no distrito de Batignolles (75017)

No coração do altamente procurado bairro de Batignolles, Rue des Dames / Rue de Levis, e cercado por todas as lojas próximas, descubra este excelente apartamento de 83 metros quadrados no 2o andar, localizado em um prédio bem conservado sem elevador.

Banhada de luz graças às suas inúmeras janelas e sua exposição tripla particularmente agradável, este apartamento encanta imediatamente com seus volumes generosos, charme parisiense e atmosfera acolhedora.

É composto por uma grande área de estar de mais de 33 metros quadrados, combinando a sala de estar, sala de jantar e cozinha aberta, oferecendo um espaço de recepção convivial e brilhante. Uma lareira e piso de madeira sólida completam o ambiente acolhedor da área de estar.

A área de dormir inclui dois quartos agradáveis de 11 metros quadrados e 14 metros quadrados, uma casa de banho com chuveiro, banheira e WC, bem como um WC separado.

Você apreciará especialmente o brilho excepcional do apartamento, seu layout otimizado sem espaço desperdiçado, o charme do edifício histórico e sua localização cobiçada em uma das áreas mais icônicas e desejáveis de Paris.

Uma adega completa esta propriedade como um anexo.

Perto de transportes públicos, lojas, cafés icônicos e toda a animada atividade da Rue de Levis, este apartamento representa uma rara oportunidade para uma residência primária de qualidade, um elegante pied-à-terre parisiense ou um investimento patrimonial sustentável.

A propriedade fica perto do metro Villiers - 127m (linhas 2 e 3) e do metro de Roma - 405m (linha 2).

Destaques da propriedade:
- Sala de estar dupla brilhante
- Cozinha aberta equipada e funcional
- Dois quartos agradáveis com armazenamento
- Lavandaria
- Muito espaço de armazenamento

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 1.593 / ano
- Encargos trimestrais de serviço: 780 (aquecimento individual de gás, não incluído nos encargos)
- Custo anual de aquecimento: N/A
- Condição da propriedade: Muito bom estado
- Propriedade sujeita a regulamentos de co-propriedade
- 5 lotes
- Apartamentos n°4 e 5 Quotas: 815/5100
-Cellar n°16 Quota: 6/5100
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo convencional de energia (kWhEP/): 320 (E)
Emissões estimadas (kg CO2/): 67 (E)
Custo de energia min/max: a especificar
Ano de referência para os preços: a especificar

Preço de venda: 1.040.000, incluindo impostos (taxas a pagar pelo vendedor)

Anúncio preparado sob a responsabilidade editorial da Sra. Stéphanie anriot, agente comercial (EI), registada no RSAC de Paris sob o número 903 609 949, sem custódia de fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com uma capital de 5.000, registada sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris France.
75001 Paris.