Appartement in Paris stad, Parijs

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren in de wijk Batignolles (75017)

In het hart van de zeer gewilde wijk Batignolles, Rue des Dames / Rue de Levis, en omgeven door alle nabijgelegen winkels, ontdek dit prachtige 83 m2 appartement op de 2e verdieping, gelegen in een goed onderhouden gebouw zonder lift.

Gebaden in het licht dankzij de talrijke ramen en de bijzonder aangename drievoudige blootstelling, dit appartement direct charmant met zijn royale volumes, Parijse charme, en warme sfeer.

Het bestaat uit een grote woonkamer van meer dan 33 m2 die de woonkamer, eetkamer en open keuken, met een gezellige en lichte ontvangstruimte. Een open haard en massief houten vloeren maken de warme sfeer van de woonkamer.

Het slaapgedeelte bestaat uit twee mooie slaapkamers van 11 m2 en 14 m2, een badkamer met een inloopdouche, bad en een toilet, evenals een apart gastentoilet.

U zult vooral waarderen de uitzonderlijke helderheid van het appartement, de geoptimaliseerde indeling zonder verspilde ruimte, de charme van het historische gebouw, en de begeerde locatie in een van de meest iconische en wenselijke gebieden van Parijs.

Een kelder voltooit deze eigenschap als een bijlage.

Dicht bij het openbaar vervoer, winkels, iconische cafés, en alle levendige activiteiten van de Rue de Levis, dit appartement is een zeldzame kans voor een kwaliteit primaire residentie, een elegante Parijse pied-à-terre, of een duurzame patrimoniële investering.

De accommodatie ligt in de buurt van Villiers metro - 127m (lijnen 2 en 3) en Rome metro - 405m (lijn 2).

Eigenschappen highlights:
- Heldere dubbele woonkamer
- Uitgeruste en functionele open keuken
- Twee mooie slaapkamers met berging
- Wasserij gebied
- Veel opslagruimte

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1.593 / jaar
- Driemaandelijkse servicekosten: € 780 (individuele gasverwarming, niet inbegrepen in de kosten)
- Jaarlijkse verwarmingskosten: n.v.t.
- Staat van het pand: Zeer goede staat
- Onroerend goed onderworpen aan mede-eigendomsregels
- 5 loten.
- Apartments n°4 and 5 Quota aandeel: 815/5100
- Kelder nr. 16 Aandeel van het contingent: 6/5100
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/): 320 (E)
Geschatte emissies (kg CO2/): 67 (E)
Min./max. energiekosten: nader te specificeren
Referentiejaar voor de prijzen: nader te bepalen

Verkoopprijs: € 1.040.000 inclusief belastingen (Abriculteurs kosten te betalen door de verkoper)

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Stéphanie anriot, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Paris RSAC onder nummer 903 609 949, zonder tegoedenbewaring, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Parijse Kamer van Koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel te 12 rue des Halles,
75001 Parijs.