Apartamento em Paris Cidade, Paris

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento à venda localizado em Paris 11th (75011).

Descubra este charmoso apartamento de 2 assoalhadas de 36 m2 da lei Carrez (42. 5 m2 de área), situado no 2o andar sem elevador. Perfeitamente mantido, este apartamento impressiona com seu piso de madeira maciça e ambiente particularmente tranquilo.

A área de estar, brilhante e agradável, possui uma cozinha aberta totalmente equipada e abre diretamente para um pátio privado de 7 m2, renovado em março de 2025. Um verdadeiro refúgio de paz no coração de um pátio interno, este espaço ao ar livre é um ativo raro no coração do 11o arrondissement.

A área de dormir inclui um quarto com armazenamento personalizado, bem como uma casa de banho com WC e janela. Uma sala de armazenamento privada localizada no desembarque completa a propriedade.

A localização é ideal, na proximidade imediata da estação de metrô République (linhas 3, 5, 8, 9 e 11), Goncourt (linha 11) e Parmentier (linha 3), bem como inúmeras lojas, restaurantes e locais culturais.

Destaques da propriedade:
Terraço privado de 7 m2 renovado em 2025
- Reformas recentes (aquecedor de água 2023, radiadores, pátio)
- Armazenamento adicional no desembarque

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 672
- Encargos trimestrais comuns: 381
- Aquecimento elétrico individual: 653/ano
- Co-propriedade de 30 lotes, sem procedimentos legais em curso
- Números de apartamentos 30 e 12, compartilham 357/10005 milésimos
- Sem adega, mas uma sala de armazenamento no desembarque
- Avaliação do desempenho energético (DPE): 180 kWhEP/m2. ano (D), emissões de gases com efeito de estufa (GES): 5 (A)

Preço de venda: 427.660 incluindo IVA (excluindo taxas de agência).
Taxas a pagar pelo comprador: 21.340 (4. 9%), preço total: 449,000 (taxas incluídas).

Listando sob a responsabilidade editorial da Sra. Stéphanie anriot, agente de vendas (EI), rsac paris no 903 609 949, em nome de sarl abriculteurs.