Appartement in Paris stad, Parijs

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren gelegen in Parijs 11th (75011).

Ontdek dit charmante 2-kamerappartement van 36 m2 Carrez wet (42. 5 m2 vloeroppervlak), gelegen op de 2e verdieping zonder lift. Perfect onderhouden, dit appartement indruk met zijn massief houten vloeren en bijzonder rustige omgeving.

De woonkamer, licht en aangenaam, beschikt over een volledig uitgeruste open keuken en opent direct naar een eigen 7 m2 patio, gerenoveerd in maart 2025. Een ware oase van rust in het hart van een binnenplaats, deze buitenruimte is een zeldzame troef in het hart van het 11e arrondissement.

Het slaapgedeelte beschikt over een slaapkamer met op maat gemaakte berging en een badkamer met toilet en raam. Een eigen berging gelegen op de overloop completeert de woning.

De locatie is ideaal, in de directe nabijheid van République metrostation (lijnen 3, 5, 8, 9 en 11), Goncourt (lijn 11), en Parmentier (lijn 3), evenals tal van winkels, restaurants en culturele locaties.

Eigenschappen highlights:
- Privé terras van 7 m2 gerenoveerd in 2025
- Recente renovaties (waterkoker 2023, radiatoren, terras)
- Extra opslag op de aanvoer

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 672
- Driemaandelijkse gemeenschappelijke kosten: €381
- Individuele elektrische verwarming: €653/jaar
- Mede-eigendom van 30 kavels, geen lopende juridische procedures
- Appartement nummers 30 en 12, delen 357/10005 duizendsten
- Geen kelder, maar een berging op de landing.
- Energieprestatiebeoordeling (DPE): 180 kWhEP/m2. jaar (D), broeikasgasemissies (GES): 5 (A)

Verkoopprijs: € 427.660 inclusief BTW (exclusief agentschapskosten).
Vergoedingen te betalen door de koper: € 21.340 (4. 9%), totale prijs: € 449.000 (inbegrepen).

Onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Stéphanie anriot, verkoopagent (EI), rsac paris no. 903 609 949, namens sarl abriculteurs.