Villa de construção nova em Viseu, Distrito de Viseu

Situada na aldeia de Avelinha, esta propriedadecom uma área total de [800m2] e uma área útil de [279,77m²] distribuída em dois andaresoferece o equilíbrio perfeito entre a privacidade de uma zona residencial exclusiva e a conveniência de estar perto do centro de Viseu (a 15 minutos).

O exterior espaçoso conta com várias árvores de fruto, rede pública e furo privado de água potável. Dada a dimensão do terreno, existe ainda a possibilidade de construir uma piscina.

O piso inferior compreende uma garagem [32,70m²] (onde se encontram os sistemas de aquecimento da casa), uma sala de jogos [68,00m²] e uma área de armazenamento [5.50m²].

O piso superior (ao nível do chão) alberga as áreas sociais, incluindo uma sala de jantar e de estar [35,70m²], e uma cozinha totalmente equipada , (com placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado), com área de refeições [39,50m²] e um terraço [15,30m²] com churrasqueira e vistas sobre a aldeia.

A área privativa inclui três quartossendo um deles suítetodos com guarda-roupas embutidos [22,20m²] [14,70m²] [14,58m²], além de um banheiro separado atendendo aos outros quartos [7,45m²] e hall de acesso[7.45m²] . A casa inteira possui aquecimento no piso,(piso radiante) e todos os quartos estão equipados com ar-condicionado individual.

As janelas têm molduras de alumínio cinza, mecanismos basculantes e giratórios, vidros duplos de 2 polegadas e persianas.

Located in the village of Avelinha, this propertywith a total area of [800m2] and a usable area of [279.77m²] spread over two floorsoffers the perfect balance between the privacy of an exclusive residential area and the convenience of being close to the center of Viseu (just 15 minutes away).

The spacious exterior features several fruit trees, a public water supply, and a private drinking water well. Given the size of the land, there is also the possibility of building a swimming pool.

The lower floor includes a garage [32.70m²] (where the houses heating systems are located), a games room [68.00m²], and a storage area [5.50m²].

The upper floor (at ground level) houses the social areas, including a dining and living room [35.70m²], and a fully equipped kitchen (with induction hob, oven, extractor fan, dishwasher, washing machine, and fridge-freezer) with a dining area [39.50m²], and a terrace [15.30m²] with a barbecue and views over the village.

The private area includes three bedroomsone of them being a suiteall with built-in wardrobes [22.20m²] [14.70m²] [14.58m²], plus a separate bathroom for the other bedrooms [7.45m²] and an access hall [7.45m²]. The whole house has underfloor heating (radiant floor), and all the bedrooms are equipped with individual air conditioning.

The windows have gray aluminum frames, tilt-and-turn mechanisms, 2-inch double glazing, and blinds.