Villa em Galheta, Saboia

Exclusivamente em Cruet, descubra esta casa de 62 m2 que oferece um projeto interessante para uma primeira compra, um investimento imobiliário ou uma residência secundária em Savoie.

A casa é composta atualmente por 62 m2 de espaço vivo com 2 quartos.

Tem uma exposição sudeste, significativa para o brilho, bem como uma varanda que lhe permite desfrutar de um espaço ao ar livre diretamente da casa.

Um dos principais ativos desta propriedade é o seu potencial de evolução e expansão.
O sótão pode ser configurado para aumentar o espaço de vida e adaptar a casa ao seu projeto.
Uma dependência adjacente de 12 m2, atualmente utilizada como oficina, também completa a propriedade. É possível prever a criação de cerca de 12 m2 adicional sobre essa dependência, sujeito às autorizações urbanas necessárias.

A casa está localizada em um terreno de cerca de 80 m2 e um jardim de 213 m2, vendido com a casa, permite ter um espaço ao ar livre adicional. Ele pode acomodar uma horta, uma área de relaxamento ou simplesmente oferecer um canto de vegetação independente.

Do lado técnico, o telhado foi refeito em 2021 e a casa está conectada ao saneamento coletivo.
Atualmente, não há sistema de aquecimento fixo, portanto, a instalação de um modo de aquecimento fará parte do projeto a ser planejado.

O DPE foi alcançado e a propriedade é indicada como não sujeita devido à ausência de um sistema de aquecimento fixo.

Esta casa será especialmente adequada para aqueles que procuram uma propriedade em Cruet com uma área de estar imediatamente identificável, mas acima de tudo um potencial de desenvolvimento interessante graças ao sótão e à dependência anexa.

Informações essenciais a reter:

62 m2 espaço vivo
2 quartos
Lote de cerca de 80 m2
Jardim de 213 m2 vendido com a casa
Varanda
Exposição Sudeste
Dependência / oficina adjacente de 12 m2
Possibilidade de criar cerca de 12 m2 extra sobre a dependência
Fittings
Pot potencial de expansão e evolução
Telhado refeito em 2021
Sane saneamento coletivo
Nenhum sistema de aquecimento fixo no momento
DPE alcançado, claramente indicado como não submetido
Trabalho a ser planejado, em particular para a instalação de aquecimento
Bem adequado para uma primeira compra
Interessante para um investimento imobiliário
Adaptado a uma residência secundária em Savoie
Projeto de renovação com potencial de mudança

Esta casa não é descrita, é visitada.

Uma apresentação de vídeo, um tour virtual imersivo, muitas fotos e uma pasta completa estão disponíveis.

Estou feliz por estar disponível para responder a todas as suas perguntas.

Julien
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As taxas serão suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°878 766 567 - Registro de quartos) Julien blancet empresário Individual 07 56 98 17 07 - Ref. 969155