Villa em Aguiar da Beira, Distrito da Guarda

Moradia T3 com armazém, inserida num magnífico terreno, localizada em Valverde, na União das Freguesias de Souto de Aguiar da Beira e Valverde, no concelho de Aguiar da Beira.

Uma propriedade que se destaca pela amplitude dos espaços, qualidade do terreno, tranquilidade da localização e proximidade aos principais serviços.

Situada a apenas 5 minutos da Vila de Aguiar da Beira e a cerca de 25 minutos da A25, em Fornos de Algodres, permite desfrutar do sossego e da qualidade de vida do meio rural, mantendo uma ligação cómoda às principais vias e serviços.

Moradia

Rés do chão:

- Duas garagens;
- Zona de arrumos;
- Lavandaria.

1.º Piso:

- Cozinha;
- Escritório;
- Sala;
- Despensa;
- Três quartos;
- Instalação sanitária.

A moradia foi recentemente remodelada, procurando aliar o carácter e a funcionalidade do imóvel ao conforto atualmente exigido, proporcionando espaços mais acolhedores, práticos e confortáveis.

Dispõe de sistema de aquecimento através de recuperador de calor instalado na cozinha, com distribuição de calor por radiadores, bem como ar condicionado em algumas divisões.

As águas quentes sanitárias são asseguradas através de termoacumulador.

A caixilharia é em alumínio de vidro duplo.

O imóvel é vendido com todo o recheio, permitindo uma utilização praticamente imediata.

Armazém

A propriedade dispõe ainda de um amplo armazém com 387m2 de terreno e 174m2 de implantação, constituído por um generoso alpendre e dois pisos, atualmente destinados a arrecadação e arrumos e espaços para animais.

Uma área versátil, com diversas possibilidades de utilização, de acordo com as necessidades do futuro proprietário.

Terreno

O terreno, onde está inserida a habitação, com 2708 m², é predominantemente plano e apresenta solo fértil, sendo ideal para quem valoriza o contacto com a natureza, o cultivo ou simplesmente a possibilidade de usufruir de um amplo espaço exterior.

A propriedade conta ainda com:

- 3 poços, um dos quais com ligação à habitação;
- Tanque para armazenamento de água.

Uma propriedade para viver com tranquilidade

Se procura uma casa com espaço, privacidade e tranquilidade, mas sem abdicar da proximidade aos serviços e comodidades do dia a dia, esta poderá ser a oportunidade que procura.

Uma propriedade com múltiplas valências, ideal para habitação própria, projeto familiar, exploração agrícola ou para quem procura um espaço amplo e versátil no interior do país.

Aqui poderá desfrutar do equilíbrio entre a tranquilidade do campo, o espaço exterior e a comodidade de estar a poucos minutos da vila.

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Categoria Energética: A
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