Terra em Celorico de Basto, Distrito de Braga

Terreno com projecto de arquitectura e licença de construção, localizado no concelho de Celorico de Basto, U. F. De Veade, Gagos e Molares, com uma área de 1 200,00 m2 e projecto de arquitectura aprovado para construção de uma habitação unifamiliar minimalista de dois pisos com espaços interiores amplos, numa área de implantação de 255,79 m2 e uma área bruta de construção de 393,27 m2.Projecto idealizado para viver e trabalhar a 1h das cidades do Porto e braga, 45minutos de Guimarães e Vila Real e 20minutos de Amarante e Fafe!Projecto de arquitectura adaptado às características do terreno tirando máximo partido da sua envolvente, com vãos abertos maioritariamente para sul e nascente, permitindo a melhor exposição solar; fechada para o lado poente para potenciar a privacidade face ao caminho e vizinhos; zonas de pátios interiores de forma a orientar os vãos para a melhor exposição solar; zonas de varanda para contemplação da envolvente mais panorâmica; recuperação do edifício pré-existente como anexo.A habitação organiza-se em dois pisos.Rés do chão constituído por:- hall de entrada- casa de banho- cozinha- despensa- sala de estar e sala de jantarCave composta por:- escritório- casa de banho- 3 quartos- 1 suíte com closet- garagem- lavandariaAnexo destinado a arrumos.Divisão clara entre espaços sociais e espaços privados.O local de intervenção em causa é servido por infraestruturas, nomeadamente arruamento, rede elétrica e telefónica.Técnico responsável pela elaboração do Projecto de Arquitectura estima um custo total da obra na ordem dos 180 000,00€.Características específicasSuperfície total do terreno 1.200 m²Superficie mínima à venda 1.200 m²Superfície edificável 255 m²Acesso via urbanaSituação urbanísticaTerreno UrbanoViabilidade para residencial unifamiliar (moradias)2 andares edificáveisEquipamentoÁguaEletricidadeSaneamento básicoIluminaçãoPlot with architectural project and license to build, located in the municipality of Celorico de Basto, U. F. De Veade, Gagos and Molares, with an area of 1,200. 00 m2 and approved architectural project (September 2023) for the construction of a minimalist two-storey single-family house with large interior spaces, in an area of 255.79 m2 and a gross construction area of 393.27 m2.Project designed to live and work 1 hour from the cities of Porto and Braga, 45 minutes from Guimarães and Vila Real and 20 minutes from Amarante and Fafe!Architectural project adapted to the characteristics of the land, making the most of its surroundings, with open spaces mainly to the south and east, allowing the best sun exposure; closed to the west side to enhance privacy from the path and neighbors; interior patio areas in order to orient the openings for the best sun exposure; balcony areas for contemplating the most panoramic surroundings; recovery of the pre-existing building as an annex.The housing is organized on two floors.Ground floor consisting of:- entrance hall- bathroom- kitchen- pantry- living room and dining roomBasement composed of:- desk- bathroom- 3 bedrooms- 1 suite with closet- garage- laundryAnnex intended for storage.Clear division between social spaces and private spaces.The intervention site in question is served by infrastructure, namely streets, electrical and telephone networks.Technician responsible for preparing the Architectural Project, estimates the total cost of the work in the order of €180,000. 00."