Villa em Peso da Régua, Distrito de Vila Real

Localizada em Sermanha, Sedielos, no coração do Vale do Douro, esta excelente propriedade combina arquitetura contemporânea, conforto e vistas deslumbrantes para a Serra do Marão.

Construída em 2018, é composta por moradia T3 + 1 com 336 m² de área útil, distribuída por 2 pisos, com amplas áreas, muita luz natural, lareira, cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG, suíte com varanda e garagem.

A propriedade dispõe ainda de piscina, jardim, pequeno olival, horta, cave multifuncional e adega, estando totalmente vedada para maior privacidade.

O anexo independente e completo inclui quarto, casa de banho, sala e cozinha em open space, dispondo de licença de Alojamento Local, com possibilidade de exploração através de plataformas como Booking e Airbnb, constituindo uma excelente oportunidade de rendimento.

Conta ainda com 4 casas de banho no total, furo de água privado, bomba de calor de 500 litros, portão elétrico e pré-instalação de segurança.

Uma propriedade única que combina habitação, natureza, privacidade e potencial turístico, num dos cenários mais emblemáticos do Douro.

Espaços exteriores e características adicionais

A propriedade encontra-se totalmente vedada, garantindo privacidade e segurança. A piscina virada a sul é envolvida por um jardim cuidadosamente tratado, existindo ainda um pequeno olival e uma área destinada a horta.

A cave multifuncional e a adega reforçam o carácter autêntico da propriedade, evocando a tradição e a identidade vitivinícola da região do Douro.

Entre as principais características destacam-se ainda:

Moradia T3 + 1
Aproximadamente 336 m² de área útil;
Area de terreno 3.374 m²
Distribuição por 2 pisos;
3 casas de banho;
Anexo independente e totalmente equipado;
Anexo com quarto, sala, casa de banho e cozinha em open space;
Licença de Alojamento Local (AL);
Possibilidade de exploração através de Booking e Airbnb;
Piscina virada a sul;
Jardim ajardinado;
Oliveiras;
Espaço para horta;
Garagem com acesso direto à moradia;
Cave multifuncional;
Adega;
Furo de água privado com sistema automático;
Bomba de calor de 500 litros;
Portão de entrada elétrico;
Pré-instalação para sistema de segurança;
Excelente exposição solar;
Vistas panorâmicas para a Serra do Marão e o vale.

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