Villa em Marselha, Bouches-du-Rhone

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa de família de 5 quartos com terraço e garagem para venda, localizada em Marselha (no bairro de Timone, Saint-Pierre, 13010).

Idealmente situado entre La Timone e Saint-Pierre (Marseille 10o distrito), esta agradável casa de 5 quartos de 86 m2 está localizada dentro de uma residência segura e pacífica. Semi-independente de apenas um lado, combina perfeitamente tranquilidade absoluta com proximidade imediata a todas as comodidades.

Uma casa saudável, brilhante, bem conservada, pronta para viver imediatamente, sem trabalho necessário antes de se mudar.

Um layout projetado para a vida familiar

No piso térreo, você descobrirá uma agradável sala de estar combinando a sala de estar e sala de jantar, aquecida por uma lareira que cria uma atmosfera acolhedora. Uma cozinha independente, um WC e acesso direto à garagem completam esse nível, facilitando a vida cotidiana.

Um espaço ao ar livre pacífico

A área de estar se estende naturalmente a um terraço equipado com um churrasco e um espaço de armazenamento de madeira. Sem qualquer vista para os vizinhos e protegido do ruído, esta área ao ar livre é um verdadeiro paraíso para desfrutar do bom tempo em completa paz.

Um piso dedicado ao descanso

A área de dormir possui quatro quartos cheios de luz, bem como uma casa de banho funcional. O layout foi projetado para oferecer a todos o seu próprio espaço e preservar a privacidade da família.

Conforto e características

A casa beneficia de comodidades apreciadas: janelas com vidros duplos, persianas de PVC, lareira e ar condicionado reversível, garantindo o máximo conforto no verão e no inverno.

O estacionamento para visitantes também está disponível dentro da propriedade.

Um endereço prático e procurado

Você desfrutará de uma localização privilegiada perto dos campi universitários Timone, hospitais e principais rodovias, enquanto se beneficia da tranquilidade de uma comunidade fechada e residencial.

Principais destaques da propriedade:

- Interiores pintados recentemente e fachada renovada
- Garagem com acesso direto à casa e estacionamento para visitantes
- Residência segura e de pequena escala com apenas 15 unidades
- Terraço íntimo sem vista para os vizinhos e um ambiente particularmente tranquilo

- Imposto sobre a propriedade: 2.156 / ano
- Encargos comuns anuais: 245 / trimestre
- Custo anual de aquecimento: 730 a 1.030 / ano
- A propriedade está sujeita aos regulamentos de co-propriedade
- 15 unidades residenciais
- Apartamento No. 14, share: 515/1000 e 721/100000 de áreas comuns
- Conectado ao sistema de esgoto público
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 169 (C)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 5 (A)
Custo de energia min / max: entre 1.130 e 1.590
Ano de referência para os preços: 2021

Preço de venda: 337.995 incluindo todos os impostos (taxas a pagar pelo vendedor)

Esta listagem imobiliária foi escrita sob a responsabilidade editorial do Sr. Johan vidarte, RSAC 831 700 604, agente comercial registrado no registro especial de agentes comerciais no Tribunal Comercial de Marselha.
Immobilier – Capital social 5,000 – SIREN: 837 704 584 – Representante legal: Mr. Adrien Piot