Willa: Marsylia, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten 5-pokojowy dom z tarasem i garażem na sprzedaż, położony w Marsylii (w dzielnicy Timone, Saint-Pierre, 13010).

Idealnie położony między La Timone i Saint-Pierre (Marseille 10. dzielnicy), ten przyjemny 86 m2 5-pokojowy dom znajduje się w bezpiecznej i spokojnej rezydencji. Pół-detached tylko z jednej strony, to doskonale łączy absolutną spokój z najbliższą bliskością do wszystkich udogodnień.

Zdrowy, jasny, dobrze utrzymany dom, gotowy do życia od razu, bez pracy przed przeprowadzką.

Układ przeznaczony dla rodziny

Na parterze odkryjecie przyjemny salon łączący salon i jadalnię, ogrzewany przez kominek, który tworzy przytulną atmosferę. Niezależną kuchnię, WC i bezpośredni dostęp do garażu ukończyć ten poziom, ułatwiając codzienne życie.

Pokojowa przestrzeń na świeżym powietrzu

Powierzchnia mieszkalna naturalnie rozciąga się na taras wyposażony w grilla i powierzchnię magazynową drewna. Bez żadnych widoków na sąsiadów i osłony przed hałasem, to odkryte miejsce jest prawdziwym rajem, aby cieszyć się ładną pogodą w pełnej spokoju.

Podłoga poświęcona odpoczynku

W strefie do spania znajdują się cztery świetlne sypialnie oraz funkcjonalna łazienka. Układ został zaprojektowany, aby zaoferować każdemu własną przestrzeń i zachować prywatność rodziny.

Komfort i funkcje

Dom oferuje docenione udogodnienia: okna dwu-szklarowane, okna PVC, kominek i odwracalną klimatyzację zapewniającą optymalny komfort zarówno w lecie, jak i w zimie.

Na terenie posiadłości znajduje się także parking odwiedzający.

Praktyczny i poszukiwany adres

Będziesz cieszyć się uprzywilejowaną lokalizacją w pobliżu kampusu uniwersyteckiego Timone, szpitali i głównych autostrad, przy jednoczesnym korzystaniu z cichej bramy i mieszkaniowej społeczności.

Kluczowe podkreślenia dotyczące nieruchomości:

- Ostatnio malowane wnętrza i odświeżona fasada
- Garaż z bezpośrednim dostępem do domu i parkingu gości
- Bezpieczne i małe mieszkanie z tylko 15 jednostek
- Intymny taras bez z widokiem na sąsiadów i szczególnie ciche środowisko

- Podatek od nieruchomości: 2 156 EUR / rok
- Wspólne roczne opłaty: 245 EUR/kwartał
- Roczny koszt ogrzewania: 730 EUR do 1,030 EUR / rok
- Nieruchomość podlega regulacjom współwłaścicielstwa
- 15 jednostek mieszkalnych
- Apartament nr 14, dział: 515/1000 i 721/10000 obszarów wspólnych
- Podłączony do publicznego systemu ściekowego
- Brak trwającego postępowania sądowego

Zużycie energii konwencjonalnej (kWhEP/m2. rok): 169 (C)
Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 5 (A)
Min. koszt energii / max: od 1130 EUR do 1 590 EUR
Rok referencyjny cen: 2021

Cena sprzedaży: 337,995 EUR, w tym wszystkie podatki (płacone przez sprzedawcę)

Ta lista nieruchomości została napisana pod redakcją Johana Vidarte'a, RSAC 831 700 604, zarejestrowanego w specjalnym rejestrze agentów handlowych w Marsylii Sądu Handlowego.
Sarl abriculteurs Immobilier – Kapitał zakładowy 5,000 EUR – SIREN: 837 704 584 – Przedstawiciel prawny: Adrien Piot