Villa em Tuias, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT593233

Apresento esta propriedade de elevado potencial com 1.229 m² de terreno urbano e uma pré-existência em ruína com 152 m² de área bruta de construção, situada Rua da Ponte, na freguesia de Avessadas e Rosém, concelho de Marco de Canaveses a apenas 600 metros do Santuário do Menino Jesus de Praga.

Trata-se de uma oportunidade ímpar para quem procura desenvolver uma moradia unifamiliar com total privacidade, um refúgio de fim de semana ou um projeto de turismo rural/alojamento local numa envolvente serena e verdejante.

Dados Técnicos e Áreas:

- Área Total do Terreno: 1.229 m²
- Área de Implantação: 86 m²
- Área Bruta de Construção Existente: 152 m²
- Classificação PDM: Espaços Residenciais Nível 2
- Situação Legal: Isento de Certificado Energético e de Licença de Utilização
Principais Pontos Fortes:

- Capacidade Construtiva Consolidada: Inserido em malha urbana classificada como Espaços Residenciais Nível 2, conferindo segurança urbanística para reabilitação/ampliação da ruína ou novo projeto construtivo;
- Parcela Generosa (1.229 m²): Terreno amplo com excelente exposição solar, ideal para criação de jardim panorâmico, piscina, alpendres de lazer, vinha/pomar ou eventual estudo de destaque parcelar;
- Estrutura Rústica em Pedra: Permite preservar a identidade da arquitetura tradicional nortenha ou conjugá-la com um design contemporâneo;
- Transação Simplificada: Isenção legal comprovada de Licença de Utilização e Certificado Energético, garantindo um processo de escritura rápido e sem entraves burocráticos.
O estado de conservação encontra-se em ruína, que requer uma reabilitação total.

Potencial de investimento:Pode ser adquirida com Moradia nº 48 contígua, por valor de conjunto mais competitivo.

Localização
Rua da Ponte (telefone) Avessadas
Marco de Canaveses

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
#ref:ZMPT593233