Apartamento em Saint-Mandé, Vale do Marne

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento familiar de 86 m2 para venda, localizado em South Saint-Mandé (94160).

Descubra este apartamento familiar de 4 quartos situado em Saint-Mandé.

Localizado na muito procurada área da Avenida Sainte-Marie, dentro de uma residência bem mantida e segura, este apartamento de 4 quartos oferece 86 metros quadrados sob a lei de Carrez. Situado no piso térreo elevado, fornece uma visão frondosa e os benefícios de uma localização no primeiro andar, garantindo paz e privacidade sem deixar os vizinhos com vista direta.

Ao entrar, um corredor claro distribui as diferentes áreas. A espaçosa sala de estar se abre para os espaços verdes do condomínio através de grandes janelas da baía. Essas aberturas, voltadas para noroeste, fornecem luz natural consistente ao longo do dia e oferecem uma visão clara e calmante de uma das avenidas mais bonitas da cidade. O piso em parquet e os acabamentos discretos criam um ambiente fácil de personalizar.

A cozinha, adjacente à sala de estar, é independente e equipada. Seu layout prático permite vários projetos de otimização, quer você queira mantê-lo separado ou abri-lo para o espaço principal.

A área de dormir, bem separada dos espaços de estar para preservar a tranquilidade, compreende três quartos. Estes quartos de tamanho confortável têm armazenamento embutido e estão prontos para serem personalizados de acordo com suas necessidades (quarto principal, quarto da criança, escritório).

A propriedade também inclui uma sala de duche e um WC separado.

Ambiente: Todas as escolas locais estão a uma curta distância (Émilie e Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach colleges, Saint-Michel de Saint-Mandé, Saint-Michel high school). A estação de metrô Saint-Mandé (linha 1) fica a 12 minutos a pé, complementada por várias linhas de ônibus. Lojas, restaurantes e serviços médicos são facilmente acessíveis. Bois de Vincennes, piscina minutos e academias.
O acesso ao anel rodoviário Porte de Vincennes fica a menos de 5 minutos de carro.

O apartamento também inclui uma adega no porão.

Destaques da propriedade:
- Grande, sala de estar brilhante
- Layout através do apartamento
- Três quartos separados
- bairro tranquilo e arborizado

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 2,151/ano
- Encargos anuais comuns: 2.280/ano (aquecimento não incluído)
- Custo anual de aquecimento: com base no consumo (aquecimento elétrico individual)
- Condição: Necessidades refrescantes
- Propriedade sujeita a regulamentos de co-propriedade
- 30 lotes, incluindo 8 lotes residenciais
- Apartamento no. 2 Compartilhar: Cento e dez milésimos da propriedade da terra e áreas comuns
-ar n.o 12 Partilhar: Dois milésimos da propriedade da terra e áreas comuns
- Conectado ao sistema de esgoto
- Não há procedimentos legais em curso

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 302 (E)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 12 (C)
Custo de energia min/max: aguardando informações sobre DPE
Ano de referência para os preços: 2021

Excesso de consumo de energia habitação.

Preço de venda: 775,000 IVA incluído (Taxas de Abricultores pagas pelo vendedor)

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial da Sra. Elodie Grisard, agente comercial (EI), registrada no Registro de Comércio e Empresas de Créteil sob o no 504 065 905, sem detenções de fundos, atuando para sarl abriculteurs immobilier, capital 5.000, registrado sob o no 837 704 584, titular do cartão profissional no 837 704 584.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio e Indústria de Paris le-de-France, cujo representante legal é o Sr. Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris.