Villa em Etretat, Sena Marítimo

Conjunto de costas imobiliárias de Alabâtre, a 10 minutos das praias, a 20 minutos de Le Havre em um terreno plano de 1,40 hectares, incluindo um prado de 1,20 hectares de cavalos ideais.
A propriedade consiste em dois edifícios independentes, um formando 2 casas com viver em um nível.
A reabilitação, renovação total dos edifícios foi realizada em 2010 e na escolha mais respeitosa dos chamados materiais eco-responsáveis, como restolho, cânhamo, lã de rocha, cortiça ...
A casa principal desenvolve 203 m2 com 4 quartos e possibilidade de 6 quartos, 3 WC, 3 casas de banho, sala de caldeira.
É dividido em 2 unidades habitacionais independentes, pronto para se tornar uma única casa de família ou para o uso de casas de campo, quartos de hóspedes, atividade liberal, as possibilidades são múltiplas.
O segundo edifício oferece uma grande área de estar de quase 90 m2 em um nível com banheiro, chuveiro, cozinha, sala de estar / recepção e um mezanino.
Os diagnósticos técnicos não revelam chumbo ou amianto e a eletricidade é sem anomalia.
O saneamento é individual.
Imposto sobre a terra de 1034 euros em 2024.

Preço: 599000 euros incluindo taxa de comprador de 25000 euros ttc, i. e. 574000 euros excluindo taxas

DPE em C 160kWh/m2/ano e GHG em C 11 kgCO2/m2/ano
Custos anuais estimados de energia da habitação entre 1990 e 2760 euros de acordo com os preços médios da energia indexados em 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas).
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Olivier tranchard em 0619133786 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Olivier tranchard agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac do porto 420681975 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac o carvalho ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em imóveis e propriedades comerciais (T) e gestão de propriedades (T)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 464739 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 36% taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Olivier tranchard (EI) Agente Comercial - número RSAC: le porte 420681975 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr