Villa em Couëron, Loire-Atlantique

A Couron - La Chabossire: o conforto do piso térreo.

Localizado na área popular de La Chabossire, esta agradável casa de um andar renovada em 2018 goza de uma localização ideal, perto de escolas, lojas e apenas a 300 metros dos transportes da rede TAN. A estação SNCF em Couron fica a 5 minutos de carro e o centro de Nantes em cerca de 20 minutos.

A partir da entrada, você será seduzido por um interior funcional e brilhante. Um salão com armário serve um banheiro separado antes de se abrir para uma cozinha equipada e equipada, sublimada por um elegante telhado de vidro. A área de jantar, quente graças ao seu fogão a lenha, se estende através de uma varanda aberta ao jardim. A sala de estar, criada como parte de uma extensão, oferece um verdadeiro espaço de vida adicional.

No lado da noite, a casa tem 3 quartos, um dos quais pode facilmente acomodar um banheiro privativo de acordo com suas necessidades. Um banheiro, bem como uma lavanderia independente, acessível do lado de fora, completa o todo.

Lá fora, você desfrutará de um jardim fechado, sem vis-à-vis, com um terraço virado a sul, perfeito para os belos dias. Na parte inferior do terreno, uma garagem independente de cerca de 30 m2, alimentada por eletricidade, permitirá estacionar, bem como mexer ou desfrutar de um grande espaço de armazenamento.

Outra vantagem real é o isolamento térmico pelo exterior feito em 2021, o que melhora significativamente o conforto da vida, limitando o consumo de energia. O sótão também oferece uma sala mobilada, ideal para um escritório, um espaço de lazer ou armazenamento.

Uma casa confortável pronta para receber uma nova família, em uma das áreas mais populares de Couron.

DPE: D (232) GHG: B (8)
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 1.820 e 2.730, os preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas).

Preço de venda: HAI 292.000 euros, incluindo 12 000 euros de taxas pagas pelo comprador.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Charlotte leveque em 0688414974 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade.
Este anúncio foi feito sob a responsabilidade editorial de Charlotte Leveque atuando como consultor imobiliário independente sob porte salarial para propriedades privadas, com capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão imobiliária (G) n° 000 2016
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. de polícia 28137. J Mandate re27%
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr