Villa de construção nova em Vianna do Castello (cidade), Distrito de Viana do Castelo

Apresentamos esta elegante moradia térrea T3, independentes, em construção, situada nas Neves, Viana do Castelo, com conclusão prevista para o final de 2026 e entrega chave na mão.

Moderna, luminosa e cuidadosamente projetada, a moradia conta com 190 m² de implantação, incluindo uma suite parental, dois quartos e uma garagem fechada com capacidade para dois automóveis, complementada por uma lavandaria/zona técnica. O pé-direito varia entre 2,50 m e 3 m, valorizando particularmente a ampla zona social.

Localização
A moradia beneficia de uma localização estratégica, na confluência das freguesias de Vila de Punhe, Mujães e Barroselas, numa zona residencial tranquila e bem servida.

A sua localização permite usufruir da serenidade e privacidade próprias de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade de comércio, serviços, transportes e principais vias de comunicação. A nova ligação 'Via do Vale do Neiva' assegura um acesso rápido à A28/IC1, facilitando as deslocações para Viana do Castelo e restantes pontos da região.

Espaços e conforto

O coração da casa é a ampla sala em open space integrada com a cozinha equipada, onde o pé-direito mais elevado se destaca como um dos elementos arquitetônicos de maior personalidade, conferindo ao espaço uma agradável sensação de amplitude e luminosidade.

No exterior, a moradia dispõe de vários alpendres: um junto à zona social, e acesso direto ao open space, e outros com acesso a partir dos quartos, proporcionando diferentes espaços para lazer e momentos de convívio.

O hall, os quartos e as casas de banho foram pensados com soluções de arrumação, garantindo funcionalidade e organização no dia a dia.

Qualidade e eficiência energética
A moradia será construída com materiais de qualidade e soluções que privilegiam o conforto térmico, acústico e a eficiência energética, beneficiando de classificação energética A+.

Entre as principais características destacam-se:
* Isolamento térmico interior e exterior;
* Excelente orientação solar a Nascente, Sul e Poente;
* Caixilharia em alumínio com vidro duplo e rotura térmica;
* Estores elétricos e térmicos;
* Bomba de calor AQS de 300 litros;
* Ar condicionado instalado;
* Sistema VMC para renovação e qualidade do ar interior;
* Portão de entrada automático;
* Porta pedonal e portões em alumínio;
* Portão da garagem automático;
* Cozinha equipada.
* Pré-instalação para painéis fotovoltaicos;

O lote encontra-se cuidadosamente delimitado, com muro em betão a sul e muro capeado, rematado com pedra de Vila Real, na restante envolvente.

Uma moradia contemporânea, independente e funcional, pensada para quem valoriza qualidade de construção, eficiência energética, luminosidade e tranquilidade, sem abdicar de excelentes acessibilidades.

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Categoria Energética: A+
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