Villa de obra nueva en Viana do Castelo, Distrito de Viana do Castelo

Presentamos esta elegante casa unidimensional de 3 dormitorios, independiente, en construcción, situada en Neves, Viana do Castelo, con finalización prevista para finales de 2026 y entrega llave en mano.

Moderna, luminosa y cuidadosamente diseñada, la villa cuenta con 190 m² de implantación, incluyendo una suite parental, dos dormitorios y un garaje cerrado con capacidad para dos coches, complementado por una zona de lavandería/técnica. La altura del techo varía entre 2,50 m y 3 m, valorando especialmente la gran zona social.

Ubicación
La villa se beneficia de una ubicación estratégica, en la confluencia de las parroquias de Vila de Punhe, Mujães y Barroselas, en una zona residencial tranquila y bien servida.

Su ubicación permite disfrutar de la serenidad y privacidad de una zona residencial, sin renunciar a la proximidad del comercio, los servicios, el transporte y las principales vías de comunicación. La nueva conexión 'Via do Vale do Neiva' garantiza un acceso rápido a la A28/IC1, facilitando el viaje a Viana do Castelo y otros puntos de la región.

Espacios y comodidad

El corazón de la casa es la gran sala de espacio abierto integrada con la cocina equipada, donde la altura más alta del techo destaca como uno de los elementos arquitectónicos con mayor personalidad, otorgando al espacio una agradable sensación de amplitud y luminosidad.

En el exterior, la villa cuenta con varios porches: uno junto a la zona social y acceso directo al espacio abierto, y otros con acceso desde los dormitorios, que ofrecen diferentes espacios para el ocio y momentos de convivencia.

El pasillo, los dormitorios y los baños fueron diseñados con soluciones de almacenamiento, garantizando la funcionalidad y la organización en la vida diaria.

Calidad y eficiencia energética
La villa se construirá con materiales y soluciones de calidad que favorecen el confort térmico y acústico y la eficiencia energética, beneficiándose de una clasificación energética A+.

Entre las principales características se encuentran:
* Aislamiento térmico interior y exterior;
* Excelente orientación solar hacia el este, sur y oeste;
* Marcos de aluminio con doble acristalamiento y corte térmico;
* Persianas eléctricas y térmicas;
* Bomba de calor DHW de 300 litros;
* Aire acondicionado instalado;
* Sistema VMC para renovación y calidad del aire interior;
* Puerta de entrada automática;
* Puerta peatonal y portones de aluminio;
* Puerta automática de garaje;
* Cocina equipada.
* Preinstalación para paneles fotovoltaicos;

La parcela está cuidadosamente delimitada, con un muro de hormigón al sur y un muro rematado con piedra de Vila Real en los demás alrededores.

Una villa contemporánea, independiente y funcional, diseñada para quienes valoran la calidad de construcción, la eficiencia energética, la luminosidad y la tranquilidad, sin renunciar a una excelente accesibilidad.
Categoría Energética: A+
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