Propriedade comercial em Saint-Sulpice-de-Royan, Charente-Maritime

Faça um investimento imobiliário seguro em uma residência EHPAD sem se preocupar com a gestão: o produto ideal para construir seus ativos imobiliários enquanto se beneficia de uma rentabilidade segura através de aluguéis estáveis, a partir do momento da aquisição. Renda anual excluindo imposto: 7.856 Rentabilidade: 7. 55% Gerente: Emeis Você se beneficia do status de imposto LMNP depreciável, permitindo isenção de impostos sobre sua renda de aluguel.
A propriedade é operada por um gerente profissional (Emeis), contratado por um arrendamento comercial, garantindo o pagamento de aluguéis a partir do momento da aquisição, seja o alojamento alugado ou não. Descrição da propriedade: Este apartamento de um quarto localizado no piso térreo oferece um layout otimizado e funcional: um quarto, um banheiro com armários de água.
Sobre a residência: A residência Les Aloes é uma casa de repouso medicalizada (EHPAD), idealmente localizada em Saint-Sulpice de Royan, perto de lojas e serviços, no coração do centro da cidade, com um jardim agradável. Ele recebe uma clientela de idosos independentes ou dependentes e oferece acomodações medicalizadas com serviços para-hotel.
A sua localização na 11 route de Saint-Palais, em Saint-Sulpice de Royan, a aproximadamente 14 minutos da estação ferroviária Royan SNCF e a 10 minutos do aeródromo Royan-Medis, perto de transportes e do centro da cidade, é um grande trunfo. O estabelecimento oferece uma gama abrangente de serviços: catering, lavanderia, segurança, Wi-Fi, espaços ao ar livre (jardim), lounges e áreas comuns. O condomínio tem uma capacidade de 84 camas.
Sobre o gerente de ocupantes: Emeis (anteriormente Orpea) é um jogador de longa data no setor de asilo na França, gerenciando mais de 1.000 estabelecimentos e dezenas de milhares de camas, reconhecidas por sua experiência, a qualidade de seus cuidados e sua força financeira. Os diagnósticos estão sendo realizados atualmente. Para receber mais informações sobre esta propriedade e ser colocado em contato diretamente com nosso agente local, Clément Courant, preencha o formulário abaixo.