Villa em Caminha, Distrito de Viana do Castelo

Há casas que se distinguem pela arquitetura. Outras, pela localização. Esta moradia, em Seixas, reúne algo ainda mais especial: uma identidade própria, construída entre a tradição minhota, a natureza e a proximidade do rio Minho.

Implantada num jardim cuidado e cheio de personalidade, a propriedade preserva elementos ornamentais em granito e antigas peças de inspiração religiosa que parecem contar a história do lugar, numa ligação natural à igreja situada nas proximidades.

No exterior, os diferentes patamares em pedra, as árvores maduras, os recantos ajardinados e a zona coberta para refeições criam um ambiente acolhedor, pensado para desfrutar da vida ao ar livre.

A piscina panorâmica, com sistema de transbordo e iluminação noturna, ocupa uma posição elevada sobre a propriedade. A partir daqui, abre-se uma bonita perspetiva sobre o rio Minho e as montanhas da Galiza, transformando este espaço num cenário privilegiado para os dias de verão e os finais de tarde.

Embora a casa não disponha de vistas amplas sobre o rio a partir de todas as divisões, a sua localização é verdadeiramente especial: basta atravessar a estrada para chegar à margem do Minho e desfrutar dos seus passeios, da paisagem e da tranquilidade envolvente. Um dos quartos beneficia ainda de uma perspetiva parcial sobre o rio.

No interior, a moradia combina conforto contemporâneo com materiais tradicionais.

A sala é uma das divisões mais marcantes da casa. Ampla e acolhedora, apresenta paredes revestidas em pedra, teto em madeira e uma lareira com recuperador de calor, criando um espaço confortável tanto para convívio como para momentos mais tranquilos em família.

A cozinha foi renovada com uma linguagem moderna e funcional. Está totalmente equipada, dispõe de bastante arrumação e integra uma zona de refeições para o quotidiano.

A área privada é composta por três quartos de dimensões mais contidas, mas confortáveis e luminosos, servidos por casas de banho renovadas, com acabamentos atuais e bases de duche.

A extensa varanda do piso superior reforça a ligação entre a casa e o jardim, permitindo aproveitar a luz natural e o ambiente exterior.

A propriedade dispõe ainda de garagem com capacidade para dois a três automóveis, aquecimento central e painéis solares, proporcionando maior conforto e eficiência ao longo de todo o ano.

Uma moradia indicada tanto para residência permanente como para segunda habitação ou projeto de alojamento turístico, numa das localizações mais procuradas do Alto Minho, próxima de Caminha, das praias e da fronteira com Espanha.

Mais do que uma casa junto ao rio, esta é uma propriedade com história, natureza e espaços pensados para viver com serenidade.

Características principais

* Moradia T3;
* Três quartos;
* Sala ampla com paredes em pedra;
* Teto revestido a madeira;
* Lareira com recuperador de calor;
* Cozinha moderna e equipada;
* Zona de refeições;
* Casas de banho renovadas;
* Varanda ao longo do piso superior;
* Jardim cuidado com árvores maduras;
* Elementos antigos e ornamentais em granito;
* Zona exterior coberta para refeições;
* Piscina panorâmica com sistema de transbordo;
* Iluminação exterior;
* Vista sobre o rio a partir da zona da piscina;
* Vista parcial sobre o rio a partir de um dos quartos;
* Aquecimento central;
* Painéis solares;
* Garagem para dois a três automóveis;
* Localização junto à igreja de Seixas;
* Rio Minho imediatamente do outro lado da estrada;
* Bons acessos a Caminha, Vila Nova de Cerveira e Espanha.