Apartamento em Gondomar, Distrito do Porto

Apartamento T2 | São Cosme, Gondomar | Investimento com rendimento

Apresentamos este *apartamento T2 em São Cosme, Gondomar*, inserido numa zona residencial consolidada, com uma localização estratégica e excelentes acessibilidades, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

Com *107 m² de área útil*, o imóvel distingue-se pelas suas *áreas generosas, boa distribuição dos espaços e funcionalidade*, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.

O apartamento é composto por:

* *Sala ampla e luminosa*, com espaço para criar diferentes ambientes;
* *Cozinha funcional*;
* *Dois quartos* de boas dimensões;
* *Casa de banho completa*;
* *Lugar de garagem*;
* *Dois arrumos*, proporcionando uma importante capacidade adicional de armazenamento.

# Excelente oportunidade de investimento

Atualmente, o imóvel *encontra-se arrendado pelo valor mensal de 670 €*, permitindo ao novo proprietário adquirir um ativo *já com rendimento associado*, sem necessidade de iniciar de imediato um processo de procura de arrendatário.

A localização, a área, as características do imóvel e o facto de se encontrar arrendado tornam esta propriedade uma opção particularmente interessante para *investidores que procuram um imóvel com rendimento e potencial de valorização*.

# Localização e acessibilidades

Situado na *Rua Luís de Camões, em São Cosme, Gondomar*, o apartamento beneficia de uma envolvente urbana consolidada e de bons acessos à rede viária do concelho, permitindo uma ligação prática a Gondomar, Valbom e às principais vias de circulação.

Dispõe ainda de *transportes públicos nas proximidades*, reforçando a sua conveniência tanto para residentes como para potenciais arrendatários.

*Uma oportunidade de investimento a considerar, numa localização com procura residencial e excelentes condições de acessibilidade.*

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Categoria Energética: C
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