Casa de fazenda em Fundão, Castelo Branco

Vindo da histórica aldeia de Alpedrinha, esta excepcional propriedade rural de 5,2 hectares é alcançada por uma estrada rural não pavimentada e oferece uma rara combinação de beleza natural, infraestruturas existentes e potencial excecional.

Situada no belo interior do centro de Portugal, a propriedade desfruta de vistas para a Serra da Gardunha e está rodeada por trilhos pedestres, miradouros panorâmicos e praias fluviais. Está convenientemente localizada perto da Serra da Estrela, Monsanto e Fundão, no coração da renomada região produtora de cerejeiras de Portugal.

Edifício Principal e Instalações para Hóspedes
No coração da propriedade ergue-se uma robusta casa de campo, registada para uso residencial, com uma área de aproximadamente 248 m² distribuída por dois pisos.
O rés-do-chão apresenta uma grande e luminosa sala comum com espaço generoso para refeições, um bar e uma cozinha equipada. Janelas grandes e uma disposição aberta criam um ambiente acolhedor para encontros sociais e refeições partilhadas.
Na parte traseira do edifício encontram-se duas instalações sanitárias separadas. A primeira é composta por 4 casas de banho, 4 lavabos e 4 chuveiros, enquanto a segunda tem 4 casas de banho, 3 lavabos e 4 duches. Adjacente a estas instalações encontra-se uma sala de armazenamento/lavandaria com máquina de lavar.
Uma escadaria exterior de azulejos conduz a um pequeno terraço e a uma unidade separada no piso superior, composta por uma sala de estar e um quarto modernos e acolhedores, equipados com janelas em PVC e vidros duplos.

No exterior, existe um amplo terraço e área de convivência com vista para as montanhas, juntamente com um forno a lenha tradicional um cenário ideal para refeições ao ar livre e para desfrutar do ambiente tranquilo.

A propriedade era anteriormente operada como um parque de campismo alternativo e mantém uma gama abrangente de instalações, adequadas para receber convidados, organizar retiros ou criar um projeto privado de hospitalidade rural.

Um pequeno edifício separado alberga o equipamento do furo, que fornece o abastecimento de água tanto para o edifício principal como para a área de campismo.

Pomar de Cerejeiras e Potencial Agrícola
Uma parte da propriedade é plantada com cerejeiras, com um sistema de irrigação previamente instalado. A propriedade contém também uma seleção de outras árvores de fruto, incluindo damasco, pêssego e romã.

Vários grandes túneis de plástico com estrutura metálica situam-se no terreno. Algumas das coberturas necessitam de substituição, mas as estruturas existentes oferecem excelente potencial para renovação agrícola, horticultura ou outros projetos de cultivo.

Lagos Privados e Recursos Hídricos
Uma das características mais distintivas da propriedade é o seu lago privado e a barragem de água. Para além de fornecerem um recurso importante para a irrigação, criam um belo cenário natural e um local tranquilo para desfrutar do ar livre. O lago pode ainda ser utilizado para natação e pesca.

Os recursos hídricos são ainda apoiados por um furo recentemente instalado e licenciado, que fornece água para os edifícios e a área de campismo.
A propriedade está também ligada ao sistema principal de esgotos.

Antiga área de campismo
A antiga área de campismo ocupa uma grande secção predominantemente plana da propriedade. Já beneficia de eletricidade instalada e de múltiplas tomadas de energia, tornando-a ideal para uso recreativo, de hospitalidade ou de eventos.

Partes da área são naturalmente sombreadas, com pinheiros já estabelecidos e jovens paulownia a acrescentarem carácter à paisagem.

Uma pequena ponte sobre o rio dá acesso ao terreno rústico adicional de 4.400 m² com as suas ruínas existentes, abrindo novas possibilidades para quem procura restaurar e desenvolver a propriedade em harmonia com o ambiente rural.

Uma Propriedade Cheia de Possibilidades
Com a sua combinação de terreno, água, infraestruturas agrícolas, instalações para hóspedes, vistas para as montanhas e utilidades existentes, esta é uma propriedade com um potencial considerável.

Para quem procura um estilo de vida pacífico no autêntico Portugal, a propriedade oferece espaço, privacidade e um cenário natural excecional, mantendo-se ao alcance do Fundão, Serra da Estrela, Monsanto e da região mais ampla da Beira Baixa.

Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade rural substancial com infraestruturas estabelecidas, recursos hídricos próprios e múltiplas possibilidades de uso futuro.
Encantado com esta propriedade? Por favor, contacte-nos para mais informações e consultas!

Medidas do edifício principal:
Sala comum: 7,7m x 9,6m, altura 2,8m
Casa de banho 1: 5,9m x 6,4m
Casa de banho 2: 3,9m x 6,4m
Lavandaria/arrecadação: 4,4m x 4,1m
Habitação: 4,9m x 3,6m, altura 3,6m
Quarto 4,9m x 3,2m