Villa em Dolus-d'Oléron, Charente-Maritime

Dolus-d'Oléron – Idealmente localizado a 800m das praias, esta casa de um andar oferece um ambiente de vida procurado, tranquilo e sem vis-à-vis. Atualmente alugado durante todo o ano, estará livre a partir de 1 de novembro de 2028.

Com uma área de estar de 45. 6 m2, é composto por uma agradável sala de estar de 25 m2 com cozinha equipada.
O quarto, luminoso, se abre para um terraço de azulejos de 14 m2 voltado para o Sudeste, estendido por um jardim privado fechado, perfeito para desfrutar dos belos dias em paz.

O espaço nocturno inclui dois quartos com pisos flutuantes em parquet, bem como uma casa de banho com chuveiro italiano e um WC separado.

Um ativo real completa o todo: uma adega independente de 10. 4 m2, ideal para armazenamento, bicicletas ou equipamentos de lazer. Lote privado de cerca de 130 m2.
Aluguer mensal de 480 excluindo encargos - encargos de condomínio : aprox. 300 / ano

Uma propriedade rara na área, perfeita para desfrutar em novembro de 2028 a arte de viver Oléronese entre a natureza, oceano e ciclovias.

A propriedade é composta por 1 lote, e está localizada em um condomínio de 6 lotes (as despesas correntes anuais médias de co-propriedade são de 300 e o sindicato de co-proprietários não está sujeito a um procedimento citado no artigo L. 721-1 do Código de Construção e Habitação).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 170 000
Preço de venda excluindo taxas de agência : 160 000
Taxa de encargos adquirente : 10 000 ou 6, 25% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Contacte o seu consultor mégAgency : Isabelle RICOU, Tel. : 06 24 86 30 52, E-mail : - EI - Agente comercial registado no RSAC de la rochelle sob o número 800543837