Apartamento em Braga, Distrito de Braga

Identificação do imóvel: ZMPT593385

Excelente apartamento T3 (originalmente t3+1), com 137m² de área útil, ideal para quem procura um imóvel com áreas generosas centralidade, boa exposição solar e numa das freguesias com mais historia da cidade de Braga. Sendo uma solução muito atrativa tanto para habitação própria como para investimento.

Áreas:

- Área Útil: 137,00 m² ;
- áreas amplas e bem distribuídas.
Distribuição do imóvel:

- Hall de entrada;
- Sala ampla, com recuperador de calor, marquise e com excelente luminosidade;
- Cozinha mobilada e equipada (fogão, forno, exaustor e esquentador) com janela e bastante luz natural;
- WC de serviço com banheira;
- Suíte com janela que permite bastante luz natural, roupeiro embutido e WC com base de duche;
- 2 Quarto com janela e boa exposição solar;
- Garagem fechada ampla com arrumos (pode mesmo estacionar 2 carros pequenos).
Nota: vai ser feita uma intervenção a nível do telhado que já está liquidada.

Localização privilegiada( tudo a pé) : Situado na Praça do Magistério nº25 , em Maximinos - Braga. Este imóvel beneficia de uma localização excelente (zona com excelentes acessos a varias vias de acesso como a autoestrada A11 e A3 e proximidade de todos os serviços ).

Zona residencial tranquila, com proximidade:

- Transportes à Porta: Paragens de autocarro (Sampaio Pimentel e Cruzeiro) a apenas 2 a 3 minutos a pé, garantindo ligação rápida a qualquer ponto da cidade;
- Educação: Ideal para famílias! Acesso pedonal à Escola Básica da Naia (2 min), Escola Básica Frei Caetano Brandão (7 min) e Escola Secundária de Maximinos.);
- Comércio e Serviços: Talho, cafés, farmácia (9 min) e comércio local de proximidade acessíveis sem precisar de pegar no carro;
- Gastronomia: Próximo de restaurantes de referência em cozinha tradicional, como o Grelhados Maravilha (2 min).
Potencial de Valorização:
Seja para habitação própria permanente ou para o mercado de arrendamento, este imóvel garante uma valorização constante devido à sua centralidade, infraestruturas completas e elevada procura na região.

Nota: algumas das imagens apresentadas são geradas por IA

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: C
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