Apartamento em Gondomar, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT593341

Apartamento T2 localizado na Rua Monte Pedro, em Baguim do Monte, inserido num edifício de 1999, servido por elevador e beneficiando de intervenções de melhoria do isolamento exterior, nomeadamente capoto e painel sandwich.

Situado no 5.º andar, este apartamento beneficia de uma agradável luminosidade natural, com divisões orientadas a nascente e sul.

Com 77 m² de Área Bruta Privativa e garagem com 15m² , apresenta uma distribuição funcional e confortável, sendo uma excelente opção para habitação própria ou para quem procura um imóvel numa zona residencial consolidada e próxima de comércio, escolas e transportes.

Distribuição do Apartamento
- Hall de entrada;
- Sala de estar e jantar com lareira, orientada a nascente;
- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça;
- Hall de distribuição dos quartos;
- Quarto orientado a sul, com roupeiro;
- Segundo quarto orientado a sul, também com roupeiro;
- Casa de banho completa com luz natural;
- Garagem com capacidade para 1 automóvel.

Equipamentos e acabamentos
- Lareira;
- Cozinha mobilada e equipada;
- Caixilharia com vidro duplo;
- Gás natural;
- Roupeiros nos dois quartos;
- Prédio com elevador;
- Fachada com sistema de isolamento térmico exterior - capoto;
- Cobertura/elementos intervencionados com painel sandwich;
- Boa exposição solar, com orientações nascente e sul;
- Garagem para 1 automóvel;
- Edifício de 1999.

Áreas consoante a caderneta predial
- Área Bruta Privativa: 77,00 m²
- Área Bruta Dependente: 15,00 m²

Localização
Situado na Rua Monte Pedro, em Baguim do Monte, Gondomar, este apartamento encontra-se numa zona residencial consolidada, com uma boa oferta de comércio, escolas, serviços de saúde e transportes públicos.
A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona habitacional com a proximidade de tudo o que é necessário para o quotidiano.
Um dos pontos particularmente interessantes para famílias é a proximidade da EB1 de Vale de Ferreiros, situada também na Rua Monte Pedro.

Nas proximidades encontra:
- EB1 de Vale de Ferreiros - situada na própria Rua Monte Pedro;
- Centro Escolar Baguim do Monte;
- Escola Básica 2/3 Frei Manuel de Santa Inês;
- Continente Bom Dia Baguim do Monte;
- Lidl Gondomar Baguim do Monte;
- Farmácia de Baguim;
- USF Baguim do Monte.

Transportes e acessibilidades
- Baguim - Estação de Metro, permitindo ligação à rede do Metro do Porto;
- Transportes rodoviários na envolvente;
- Bons acessos a Rio Tinto, Fânzeres e Gondomar;
- Ligações rápidas às principais vias rodoviárias da região, facilitando as deslocações para o Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana.

A localização destaca-se ainda pela proximidade de comércio e serviços de utilização diária, permitindo uma vida prática sem necessidade de grandes deslocações.

Este apartamento reúne características muito procuradas para habitação própria: 5.º andar, elevador, garagem, boa exposição solar, dois quartos com roupeiros, sala com lareira e um edifício que já beneficiou de melhorias ao nível do isolamento térmico exterior.

Uma excelente oportunidade para quem procura um T2 funcional e confortável em Baguim do Monte, numa localização residencial com escolas, comércio, serviços e transportes nas proximidades.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: D
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