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€ 1.365.000

5.935 € por m²

Villa em Les Sables-d'Olonne, Vendee

Adicionado 5 dias atrás

Quartos
5
Casas de banho
3
Tamanho da compilação
230 m²
Tamanho da parcela
2.854 m²

Les Sables-d'Olonne, Vendee, País do Loire, França

Coldwell Banker La Vie Immobilière

Comercializado por Coldwell Banker La Vie Immobilière

Inglês falado

Sobre este villa à venda

Talmont-Saint-Hilaire, Baie de Cayola: Prestigiosa villa a passos das ondas Com base em Les Sables-d'Olonne e em toda Vendée, nossos consultores locais orientam você através de cada visualização, misturando serviço prático com profunda experiência no mercado local. Um sincero obrigado aos nossos vendedores por sua confiança contínua.
Apresentado por Coldwell Banker, esta propriedade de 230 metros quadrados oferece um ambiente de vida de rara elegância no município de Talmont-Saint-Hilaire, na muito procurada área de Baie de Cayola, nos arredores de Les Sables d'Olonne. Localizado a poucos passos das ondas, foi projetado para aqueles que procuram a perfeita harmonia entre a natureza costeira selvagem, privacidade e refinamento. Uma propriedade arborizada isolada do momento em que você chega.
A villa está situada dentro de um parque arborizado de 2.800 metros quadrados, formando um verdadeiro escudo verde que garante tranquilidade absoluta. O espaço ao ar livre foi projetado como uma área de estar em seu próprio direito: uma excelente piscina aquecida (12 x 5m) se mistura naturalmente neste cenário exuberante, enquanto um terraço coberto de 30 metros quadrados e sua cozinha de verão prometem belas recepções assim que o clima quente chegar. Volumes generosos projetados para entreter Os interiores são distinguidos por um layout sem costura e espaços generosos.
O piso térreo é reforçado por uma suíte master de 40 metros quadrados, um espaço íntimo e refinado que se abre diretamente para o jardim. O piso superior é inteiramente dedicado a hospedar família ou amigos, com quatro belos quartos adicionais e duas salas de banho. Uma garagem dupla de 48 metros quadrados completa as comodidades de alta qualidade desta casa. O equilíbrio perfeito entre natureza e vibração costeira O privilégio desta residência também está em sua localização privilegiada, ao longo da extensão da corniche Vendée.
Enquanto desfruta da paz absoluta da floresta de pinheiros, você pode chegar ao campo de golfe, Port Bourgenay e praia Veillon em apenas 5 minutos. A ciclovia, acessível a apenas 100 metros da casa, permite que você passeie ao longo da costa, enquanto o movimentado centro de Les Sables d'Olonne fica a 10 minutos de carro. Uma casa de família de verão, um prestigiado pied-à-terre ou uma residência primária durante todo o ano...

Principais características

10 características

Piscina
Localização
Perto de golfe
Fora
Churrasco
Características internas
Vidros duplos Acesso para pessoas com mobilidade reduzida Sistema de alarme Portões elétricos Sistema de segurança

Certificado energético

Consumo de energia
Classe C
Emissões de CO₂
Classe C

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Les Sables-d'Olonne

Localização aproximada

Pergunte a Coldwell Banker La Vie Immobilière para obter mais informações sobre a localização -

As informações sobre os riscos a que se pode estar exposto estão disponíveis no site da Georisques.

Escolas internacionais

* Distância até ao centro de Les Sables-d'Olonne

Expatriados e clima

Mercado imobiliário em Les Sables-d'Olonne

Moradias42%
Apartamentos32%
Imóveis comerciais17%
Terrenos5%
Moradias na cidade2%
Outros2%

Quanto custa

Custos de compra


€ 79.170
€ 6.825
€ 3.413
€ 27.300

Isto se baseia em informações de mercado para Les Sables-d'Olonne. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

Custos adicionais totais
€ 116.708*
Custo final da compra
€ 1.481.708
* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.:

Crédito habitação

Sobre a agência

Coldwell Banker La Vie Immobilière

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Idiomas
inglês, francês
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