Apartamento em Saint-Mandé, Vale do Marne

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este charmoso apartamento de 61 m2 à venda, localizado em Saint-Mandé (94160).

Apartamento charmoso e luminoso - 61 m2 - 3 quartos - Saint-Mandé

A partir da entrada, este apartamento cativa com o seu layout, que maximiza o espaço de forma ideal, preservando a privacidade de cada quarto. Armários personalizados, projetados por um arquiteto a partir do hall de entrada, são discretamente integrados e facilitam o armazenamento.

A sala de estar brilhante é um espaço de estar íntimo e acolhedor, onde o charme do antigo é expresso através de uma bela lareira prussiana. Numerosas soluções de armazenamento embutidas projetadas para melhorar o espaço de vida adicionam um toque de modernidade e serão muito apreciadas diariamente. A vista desobstruída e o ambiente tranquilo tornam este apartamento um lugar particularmente refrescante. A cozinha separada e equipada permite a preparação de refeições longe da sala de estar. Uma sala de armazenamento de 1.
69 m2 dentro do apartamento oferece um espaço ideal para armazenamento adicional.

No lado do sono, o apartamento possui dois belos quartos tranquilos, um banheiro e banheiros separados, oferecendo um layout ideal para uma família jovem ou uma família mista.

Localizado em um belo edifício do início do século 20 dentro de um pequeno condomínio bem conservado, esta propriedade também inclui uma adega e uma sala de armazenamento de bicicletas compartilhada.

Ambiente: Todas as escolas locais estão a uma curta distância (Charles Digeon, Émilie e Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach e Saint-Michel escolas do ensino médio, Saint-Michel ensino médio). A estação de metrô Saint-Mandé (linha 1) fica a 10 minutos a pé, complementada por várias linhas de ônibus (86, 325 e 56).
As lojas locais estão disponíveis na Avenue du Général de Gaulle, o mercado de Saint-Mandé fica a 5 minutos a pé, e os parques Vincennes Woods e Saint-Mandé também estão a uma curta distância. Várias instalações desportivas e ginásios estão localizados a cerca de 1 km.

Destaques da propriedade:
- Através do apartamento com bela luz natural
- Charme do Velho
- exposição dupla
-Celular no porão
- Sala de armazenamento de bicicletas

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 1.067 / ano
- Encargos correntes anuais: 1.956 / ano (excluindo aquecimento)
- Custo anual de aquecimento: com base no consumo elétrico individual
- Condição da propriedade: Bom estado
- A propriedade está sujeita a regulamentos de condomínio
- 33 lotes, incluindo 15 lotes residenciais
- Apartamento no 8, partilhar: 89/1000
-Cellar no 25, compartilhar: 1/1000
- Conectado ao sistema de esgoto público
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 230 (D)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 17 (C)
Custo de energia min/max: 1.210 / 1.700
Ano de referência: 2021

Preço de venda: 504.000 IVA incluído (excluindo taxas de agência)

Taxas a pagar pelo comprador de 21.000, representando um total de 525,000 (taxas de agência incluídas), ou 4, 17% do preço de venda.

Escrito sob a responsabilidade editorial da Sra. Elodie grisard, agente comercial (EI), registada no Créteil RSAC sob o número 504 065 905, sem fundos de escritório, agindo em nome da sarl abriculteurs immobilier, com um capital de 5.000, registada sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris France Hall.