Duplex em Malaga city, Província de Malaga

Viver a poucos minutos do centro da cidade de Málaga enquanto desfruta de um terraço extraordinário é um privilégio que não aparece todos os dias.

Temos o prazer de apresentar esta propriedade, localizada no segundo andar de um edifício de fácil acesso ao centro da cidade. Sua localização permite que você aproveite Málaga, suas lojas, restaurantes, serviços e extensa oferta cultural e de lazer, tudo praticamente à sua porta.

A propriedade dispõe de um layout confortável e funcional composto por dois quartos, uma sala de estar, cozinha e casa de banho, com ar condicionado em dois dos quartos. Oferece o espaço perfeito tanto para desfrutar da vida no centro da cidade quanto para aqueles que procuram uma casa com caráter em uma das áreas mais atraentes da cidade.

Mas, sem dúvida, um dos seus maiores destaques é no andar de cima.

Uma escada em espiral leva a um terraço espetacular que impressiona com seu tamanho, sendo praticamente tão grande quanto a própria propriedade.

Um espaço ao ar livre excepcional no coração da cidade, oferecendo inúmeras possibilidades: criar uma área de relaxamento, desfrutar de refeições ao ar livre, cercar-se de plantas, entreter amigos ou simplesmente encontrar um lugar para relaxar do ritmo da vida da cidade.

Uma casa urbana com algo difícil de encontrar: um grande espaço privado ao ar livre bem no coração de Málaga.

Se você está procurando mais do que apenas uma casa no centro da cidade e também quer desfrutar de um espaço ao ar livre verdadeiramente especial, esta propriedade vale a pena descobrir.

Em conformidade com as obrigações de informação estabelecidas nos termos da Lei 10/2025, de 28 de dezembro, relativa ao serviço ao cliente e à transparência, bem como com os regulamentos setoriais específicos aplicáveis, observe que o preço indicado não inclui os custos e impostos associados à compra, que são detalhados abaixo:

As taxas de agência imobiliária relacionadas a esta venda estão incluídas no preço pedido.

No caso do Imposto de Transferência de Propriedade (I. T. P.), este é calculado com base no valor mais elevado do preço de venda ou do valor de referência cadastral, com a taxa aplicável variando de 7% a 2%, dependendo das circunstâncias do comprador, de acordo com o Real Decreto Legislativo 1/1993 de 24 de setembro, aprovando o Texto Consolidado da Lei de Imposto de Transferência e Imposto de Selo (trlitpajd).

Notário e registro de terras: Estes custos estão sujeitos a escalas de taxas estatutárias, de acordo com os Decretos Reais 1426/1989 e 1427/1989 de 17 de novembro, aprovando as respectivas escalas de taxas aplicáveis aos Notários e Registradores de Terras.

Serviços de processamento administrativo: Opcional. Se solicitado pelo cliente, as taxas de processamento administrativo, liquidação de impostos e registro no Registro de Terras são estimadas em aproximadamente 395 (IVA incluído).

Financiamento: Se for necessário financiamento, o montante de quaisquer custos adicionais deve ser acordado com a instituição financeira relevante.

Você pode calcular sua situação fiscal pessoal através do site oficial da Agência Tributária do Governo Regional da Andaluzia, em Informações Tributárias – Impostos.

O cliente é informado de que está disponível a Ficha de Informações correspondente para a Segunda ou Subsequentes Transferências de Propriedades Residenciais.

Entre em contato conosco e analisaremos suas circunstâncias particulares e forneceremos conselhos personalizados.