Apartamento em Braga, Distrito de Braga

|| Apresentamos este emblemático apartamento T2, situado no 3.º piso (trás), integrado no Empreendimento do Gaio , um projeto de reabilitação contemporânea localizado no coração de Braga. O imóvel dispõe de lugar de garagem e não possui elevador.|| No coração histórico de Braga, nasce um edifício reabilitado com assinatura do atelier Office of Feeling Architecture, que combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a eficiência da construção moderna. Localizado na Rua do Caires, junto às principais artérias e serviços da cidade, este projeto distingue-se pela qualidade dos materiais, pelo rigor construtivo e pela elegância intemporal dos acabamentos. ▪️Arquitetura e ReabilitaçãoO edifício foi integralmente reabilitado, preservando elementos de valor arquitetónico e histórico e integrando soluções estruturais e técnicas atuais — desde o isolamento térmico e acústico com poliuretano projetado e lã mineral, até ao sistema ETICS de fachada e caixilharias em alumínio lacado a preto com vidro duplo.A cobertura em chapa de zinco garante durabilidade e desempenho energético, complementada por varandas revestidas a tijolo burro terracota, num diálogo harmonioso entre tradição e contemporaneidade. ▪️ Interiores com design e confortoOs apartamentos, de tipologias T1, T2, e T3, apresentam uma cuidada seleção de materiais:-Pavimentos em parquet de carvalho com verniz mate nas zonas sociais e quartos;-Cozinhas e casas de banho revestidas a grés retificado branco meio-brilho, com tampos e painéis em quartzo compacto Absolut Blanc da marca GranitRanz;-Tetos falsos em pladur, com sancas para iluminação LED embutida, proporcionando ambientes amplos e luminosos;-Portas e armários em MDF lacado branco, com ferragens ocultas e acabamento de elevada qualidade. ▪️Casas de banho e cozinhasOs espaços sanitários integram louças e torneiras de marcas de referência como Bruma, Sanitana e Sanindusa, com design contemporâneo e soluções suspensas que privilegiam a funcionalidade e a estética.As cozinhas são equipada com armários e exaustor. O mobiliário é lacado, tampo em quartzo e lava-loiça em cerâmica de cuba única , um equilíbrio perfeito entre sofisticação e praticidade. ▪️Eficiência e bem-estarO projeto assegura elevados padrões de isolamento térmico e acústico, iluminação eficiente e materiais sustentáveis, promovendo uma vivência confortável e económica. A conjugação entre materiais nobres e acabamentos neutros cria um ambiente acolhedor, moderno e pronto a habitar. ▪️Localização privilegiadaSituado em Maximinos, uma das freguesias mais centrais e autênticos de Braga, este empreendimento oferece a conveniência de viver a poucos minutos a pé da Avenida da Liberdade, de escolas, comércio e transportes, mantendo a tranquilidade e o caráter residencial da zona. Entre em contacto connosco para mais informações.