Apartamento em Paris Cidade, Paris

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento de 1 quarto de 25. 22 m2 (Loi Carrez) com uma pequena varanda, localizada no 18o distrito de Paris.

Situado numa área procurada, este apartamento goza de uma localização privilegiada perto de Batignolles, Épinettes e Montmartre. A poucos passos da rue Lepic, Les Abbesses e do Sacré-Cur, oferece um estilo de vida tipicamente parisiense, com uma grande variedade de lojas, restaurantes e serviços nas proximidades.

Situada longe das principais rotas de tráfego, a rua de paralelepípedos unidirecional com baixo tráfego proporciona uma atmosfera calma e agradável, mantendo a proximidade com as conveniências diárias.

Construído na segunda metade do século XIX, este edifício foi totalmente renovado com um apartamento por andar.

No 3o andar (de 4), sem elevador, este apartamento de 25. 22 m2 se destaca por sua luz natural brilhante, reforçada por grandes janelas francesas que se abrem diretamente para uma pequena varanda. Seu layout ideal inclui uma entrada, um quarto de 10. 59 m2, um espaço de vida muito brilhante de 11. 24 m2 com belo piso de madeira e uma cozinha equipada e equipada. A sala de banho, equipada com uma janela e integrando o banheiro, completa o layout.

Totalmente renovado, o apartamento beneficia de acabamentos de alta qualidade, características cuidadosamente selecionadas e recentes, e atenção especial a cada detalhe, dando-lhe muito charme. A pequena varanda também oferece um espaço ao ar livre agradável.

O transporte é facilmente acessível com a estação La Fourche na linha 13, estação Blanche na linha 2, bem como estações que servem a linha 12, tudo a uma curta distância.

Esta propriedade também inclui uma adega.

Principais vantagens da propriedade:
Ambiente tranquilo (rua de baixo tráfego)
Condomínio pequeno, edifício totalmente restaurado, incluindo áreas comuns, telhado e fachada (com garantia de dez anos)
Encantadora e brilhante sala de estar (belo piso de madeira e cozinha equipada), grandes janelas francesas e pequena varanda
Acabamentos de alta qualidade, acessórios recentes e meticulosos (bom isolamento, desempenho energético Rating: C)

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade estimado: 607. 50
- Encargos trimestrais estimados: 287. 72 por trimestre
- Condição da propriedade: totalmente renovado
- Cozinha equipada: geladeira, forno, máquina de lavar louça, exaustor
- Características recentes: tanque de água quente, radiadores elétricos
- A propriedade está sujeita a regulamentos de condomínio
- 6 lotes no total
- Apartamento no 5, share: 135/1000
-Celular incluído
- Conectado ao sistema público de esgoto
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 203 (C)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 7 (B)
Estimativa de custo de energia min / max: entre 570 e 800
Preço de referência anos: 2021, 2022, 2023

Preço de venda: 337.500, incluindo impostos (taxas de Abrigacultores pagas pelo vendedor)

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