Villa em Barcelos, Distrito de Braga

Apresentamos uma propriedade singular que combina uma localização estratégica a apenas 5 minutos do centro da cidade de Barcelos com uma versatilidade de desenvolvimento raras vezes disponível no mercado atual.

Inserido num lote de gaveto com um total de 1.270 m², este imóvel divide-se em dois artigos independentes, oferecendo o cenário ideal para investidores, construtores ou famílias que procuram um projeto feito à medida.

Destaques da Propriedade

Dupla Habitação Existente: Moradia individual T6 composta por duas habitações T3 independentes (com licença de utilização para utilizações independentes), inserida num artigo com 684 m². Uma excelente base para reabilitação, ideal para rentabilização dupla no mercado de arrendamento ou conversão numa moradia unifamiliar.

Terreno de Construção Independente: Segundo artigo com 570 m², oferecendo a possibilidade imediata de promover uma nova moradia individual ou destacar/vender autonomamente.

Recursos Naturais Próprios: Cada um dos artigos conta com o seu próprio poço de água, um ativo valioso para a manutenção de jardins, piscinas ou projetos de sustentabilidade energética e hídrica.

Capacidade de Estacionamento: Garagem fechada para 4 viaturas.

O Potencial de Valorização

A configuração em lote de gaveto garante uma exposição solar privilegiada e múltiplos acessos. Quer o objetivo seja a reabilitação para posterior revenda com forte margem de rentabilidade, a criação de um ativo gerador de rendimento passivo através de duas frações, ou a construção de uma segunda moradia no lote adjacente, a margem de valorização deste ativo é excecional.

Agende a sua visita e venha descobrir como transformar este espaço no seu próximo projeto de sucesso.
Categoria Energética: E
#ref:241/26