Villa em Tour-du-Parc, Morbihan

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Wendy mousset em 0637405015 ou por e-mail em - Grupo Propriétés-privées (FNAIM).

Apresento "EMILY", uma casa contemporânea construída em 2021, idealmente localizada a apenas 2 minutos da praia e da vila, no coração da Presqu'le de Rhuys, em Le Tour-du-Parc (56370). Uma localização privilegiada para desfrutar plenamente da doçura de viver no sul da Bretanha, onde o mar, as trilhas costeiras e as lojas permanecem acessíveis em poucos minutos.

De acordo com a revista Notaire e Breton ? Morbihan edição 2023, Le Tour-du-Parc foi um dos municípios de Morbihan que foi reconhecido em seu ranking.

O Tour-du-Parc seduz por seu ambiente natural preservado, seu litoral, suas paisagens abertas e sua atmosfera autêntica. Antiga reserva de caça dos Duques da Bretanha, esta comuna forma uma península real dentro da Presqu'le de Rhuys e oferece um procurado equilíbrio entre natureza, calma e proximidade de amenidades.

Construída em 2021, a casa desenvolve cerca de 105 m2 de espaço vital e oferece uma distribuição particularmente adaptada à vida familiar.

[ Visita guiada ]
A partir da entrada, você descobrirá uma bela sala de estar brilhante, incluindo uma sala de estar e jantar, estendida por uma cozinha aberta, equipada e equipada.
O piso térreo também abriga uma suíte master real com quarto e banheiro privativo, permitindo uma vida confortável em um nível. Um WC independente completa esse nível.
No andar de cima, o espaço noturno é composto por três quartos, dois dos quais têm roupeiros, bem como uma bela casa de banho familiar, incluindo um chuveiro, uma banheira e uma pia dupla. Um WC independente completa o chão.
No exterior, um agradável terraço composto virado a sul permite-lhe desfrutar dos belos dias.
Um jardim fechado, uma garagem e vários lugares de estacionamento completam o todo.

Uma casa recente, quente e perfeitamente otimizada, onde cada espaço foi cuidadosamente pensado. Ideal para uma residência principal e uma residência secundária ou para um investimento de aluguel, goza de uma localização privilegiada, a apenas dois minutos da praia e da aldeia.

Co-propriedade de 30 lotes.
Nenhum processo em curso.
Encargos anuais: 160 euros.

[ Situação ]
- Lojas e comodidades acessíveis a pé 10 minutos / dois minutos de bicicleta: casa de saúde, padaria, Carrefour Contato, jardim de infância e escolas primárias, relé postal e mercado de domingo
- Perto da trilha costeira GR34
- Praia acessível em 2 minutos de bicicleta
- Praia Penvins em 8 minutos
- Mourings para artesanato de prazer em 5 minutos
- Damgan pode ser alcançado em poucos minutos de barco
- Sarzeau a 10 minutos
- Vannes cerca de 25 minutos
- Porto da Crouéstia em 20 minutos
- Aeroporto de Nantes a cerca de 1h10 horas

DPE A - ges a
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 430 e 630 indexadas em 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas).

Imposto sobre a propriedade: 1252 euros (ano 2026)

Preço de venda: 463 000 euros taxas de agência incluídas, 4% taxas à custa do comprador, ou seja, 445 192 euros vendedor líquido.

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Wendy musset, atuando como um agente comercial registrado com válvulas RSAC 894 614 528 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 466840 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 00 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)
Co-propriedade de 30 lotes.

Encargos anuais: 160 euros.
Wendy mousset (EI) Agente Comercial - SFCR Número: válvulas 894 614 528 - .