Apartamento em Fleury-sur-Orne, Calvados

Venda - Apartamento T3 de 65 m2 - Fleury-sur-Orne (14123)

Luminoso, apartamento não-visitorado, idealmente localizado em Fleury-sur-Orne, perto de Caen.

Bem vendido exclusivamente para investidores: apartamento atualmente alugado, com inquilino no lugar até março de 2028.

Renda mensal: 880 euros incluindo encargos (incluindo 90 euros de encargos).

Construção recente (2011), no piso térreo de uma pequena residência com elevador, perfeitamente mantida.

Descrição da propriedade:

O apartamento é composto por:
- Uma espaçosa e luminosa sala de estar de 25 m2, aberta a um terraço para banhos de sol.
- Dois quartos de 9 m2 e 15 m2, um com zona de vestir integrada,
- Uma cozinha aberta,
- Uma entrada com um armário,
- Uma casa de banho,
- Um banheiro separado com armazenamento.

Serviços e equipamentos:

- Carpintaria de PVC com vidros duplos,
- Roletes manuais,
- Balão de água quente 200L,
- Aquecimento elétrico individual com aplicação conectada,
- Fibra óptica,
- espaço de estacionamento privado,
- Caixa fechada no porão.

Encargos e tributação:

Imposto sobre a propriedade : 1 239 euros / ano
Encargos de condomínio : 976 euros / ano

O + do bem:

Residência muito bem conservada, áreas comuns impecáveis, ambiente tranquilo e perto de todas as comodidades (lojas, transportes, escolas, serviços).

DPE: Classe C -GES: Classe A. Despesa média anual anual estimada em energia para um uso padrão com base nos preços de energia dos anos 2021, 2022, 2023: entre 790 e 1080.

Proponho esta propriedade pelo preço de 179 500. 00 euros HAI dos quais 5.59% taxas cobram comprador é 170 000. 00 euros vendedor líquido.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Romain MARIE em 0650868565 ou por e-mail em .
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Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Romain MARIE agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac caen 888 838 166 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e n
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 459560 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 59 % taxas incl. imposto pago pelo comprador.)
Co-propriedade de 250 lotes - incluindo 100 lotes de habitação.

Despesas anuais: 976 euros.
Romain MARIE (EI) Agente Comercial - RSAC número: CAEN 888 838 166 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr