Villa em Uzès, Gard

Em um ambiente calmo e verde, descubra esta antiga magnaria de pedra do início do século XX, localizada a poucos minutos a pé do Gardon.
Localizado em um terreno agradável de cerca de 1.000 m2 que pode acomodar uma piscina, a propriedade desenvolve 110 m2 e oferece 3 quartos. Um edifício independente de 17 m2 permite imaginar um quarto de hóspedes, um escritório ou uma oficina. Uma garagem de 40 m2 completa o todo.
O caráter do edifício e seu ambiente dão-lhe todo o charme das casas da nossa região. Um lugar tranquilo onde se aproveita ao máximo a vida da aldeia e a proximidade imediata do Gardon, acessível a pé para nadar e caminhar.
Idealmente localizado entre Uzs e Avignon, esta propriedade se adequará tanto a uma residência principal quanto a uma casa de férias ou a um projeto de aluguel sazonal.
Uma propriedade de caráter em uma das aldeias mais procuradas da área. PREO: 388 000 euros
DPE DPE D(49) / GHG(49)
Gastos anuais estimados em energia para uso padrão entre 2190 e 3030 euros indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Vincens aurelia em 0649810375 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de vincens arélia, agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac nimes 352 647 275 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandate ref : 466342 AVIN - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Aurelia Vincens (EI) Agente Comercial - SFCR Número NIMES 352 647 275 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr