Villa em La Méaugon, Cotes-d'Armor

Seu conselheiro Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 propõe:
Localizado na cidade de La Méaugon, em um ambiente residencial tranquilo, esta agradável casa de um andar de cerca de 69 m2, adjacente de um lado, oferece um ambiente de vida funcional, confortável e particularmente bem conservado e tem um espaço de estacionamento.
Consiste em uma sala de estar agradável com cozinha semi-separada, dois quartos e um banheiro. Seu layout em um nível traz um verdadeiro conforto na vida cotidiana, com volumes fáceis de viver e bem distribuídos. A casa desfruta de um terreno de cerca de 223 m2, com um jardim privado inteiramente particionado por painéis de madeira, criando uma agradável sensação de intimidade. Um chalé de jardim completa esse espaço e oferece um armazenamento valioso.
A casa é a última habitação em um complexo residencial de apenas sete casas adjacentes, o que lhe dá uma configuração particularmente agradável.
Quanto ao conforto, ele se beneficia de uma geotérmica com aquecimento central, um balão de água quente recente e um DPE muito bom, permitindo combinar conforto térmico e controle de consumo.
O saneamento é fornecido por todos-a-selvagem, em conformidade.
Atualmente alugada, a casa gera uma renda anual de aluguel de 7.140, tornando-se uma propriedade particularmente adequada para um projeto de investimento de aluguel com moradia já ocupada.
A sua localização permite alcançar rapidamente Saint-Brieuc e os seus vários pólos de atividades, bem como o eixo Saint-Brieuc Guingamp pela RN12, com acesso prático especialmente por Yffiniac. A proximidade das lojas, serviços e instalações dos municípios circundantes também reforça o seu interesse na vida quotidiana.
Está prevista uma contribuição de 184 euros por habitante por ano para a manutenção de áreas comuns, incluindo a travessia de automóveis e áreas ajardinadas.
Um bem conservado, bem conservado, propriedade única com um exterior íntimo e renda imediata de aluguel: uma oportunidade de descobrir para um investimento patrimonial.

Taxas: 5, 3% IVA de 160000 EUR (excluindo preço de venda).
Isto é EUR 168400 incluindo taxas. Taxas pagas pelo comprador.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
As nossas taxas estão disponíveis em : .
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