Quais são os aeroportos mais próximos de Amadora?

Os aeroportos mais próximos do centro de Amadora são Aeroporto de Lisboa (8 km), Aeroporto de Badajoz (208 km) e Aeroporto de Faro (223 km).

Quais são as escolas internacionais mais próximas de Amadora?

As escolas internacionais perto de Amadora incluem St. Julian's School (1 km, idades 3-18, português e inglês), PaRK International School (2 km, idades 1-18, português e inglês) e Deutsche Schule Lissabon (5 km, idades 3-18, alemão).

Quais são os tipos de imóveis mais comuns à venda em Amadora?

O mercado imobiliário em Amadora é dominado por Apartamentos, com 63% dos imóveis disponíveis, seguido por Imóveis comerciais (20%), Terrenos (13%), Moradias (2%), Garagens (1%) e Outros (1%).

Como é o clima em Amadora?

Amadora é mais quente em agosto, com cerca de 23°C, e mais fria em dezembro, com cerca de 12°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Amadora?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de revenda em Amadora são de cerca de 12% do preço, incluindo IMT e SELO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de € 399.000, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 46.085.

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Apartamento em Amadora, Distrito de Lisboa, Amadora - € 399.000 | Ref: AP7598 - foto 1

€ 399.000

1.330 € por m²

Apartamento em Amadora, Distrito de Lisboa

Adicionado 6 dias atrás

Quartos: 5
Tamanho da compilação: 300 m²

5 Quartos
300 m² Tamanho da compilação

Amadora, Distrito de Lisboa, Região de Lisboa, Portugal

Comercializado por SintraNeves - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Inglês falado

Sobre este apartment à venda

Ref: AP7598

Moradia T5 para Recuperar na Damaia - Excelente Oportunidade de Projeto

Apresentamos esta moradia independente T5, localizada na Avenida Manuel da Maia, n.º 9, Damaia, com excelente potencial para recuperação, remodelação e valorização.

Com aproximadamente 300 m² de área construída, o imóvel desenvolve-se ao longo de 3 pisos, oferecendo áreas generosas e múltiplas possibilidades de reorganização dos espaços.

Principais características:

* Moradia independente
* Tipologia T5
* 3 pisos
* Aproximadamente 300 m² construídos
* 5 casas de banho
* Imóvel de segunda mão
* Necessita de recuperação/remodelação
* Certificado energético: propriedade isenta

Pelas suas características e dimensão, esta propriedade representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investidores ou promotores imobiliários que procurem desenvolver um projeto de remodelação numa zona consolidada da Damaia.

A localização permite beneficiar da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários à cidade de Lisboa.

Uma propriedade com enorme potencial de transformação e valorização.

Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contacto.
Categoria Energética: D
#ref:AP7598

Principais características

1 característica

Localização: Perto de lojas

Certificado energético

Consumo de energia: Classe D
Emissões de CO₂: Classe D

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Amadora

Localização aproximada

Pergunte a SintraNeves - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. para obter mais informações sobre a localização -

Aeroportos

Aeroporto de Lisboa, 8 km
Aeroporto de Badajoz, 208 km
Aeroporto de Faro, 223 km

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	16	4.1mm	13°C	5°C	20.1°C
Fev	13	3.4mm	14.2°C	8°C	22°C
Mar	10	3.3mm	13.7°C	6.3°C	25.7°C
Abr	18	0.9mm	16.8°C	8.7°C	28.2°C
Mai	20	0.4mm	17.6°C	9.4°C	33.6°C
Jun	16	1.7mm	19.7°C	12.8°C	29.8°C
Jul	27	0.2mm	22.9°C	13.8°C	37.8°C
Ago	31	0mm	23.3°C	15.7°C	36.8°C
Set	21	0.4mm	20.9°C	12.3°C	35.2°C
Out	6	4mm	18.5°C	11.1°C	25°C
Nov	13	2.5mm	16.2°C	8.5°C	22.1°C
Dez	22	0.3mm	12.1°C	5.1°C	18.5°C

Mercado imobiliário em Amadora

	Apartamentos	63%
	Imóveis comerciais	20%
	Terrenos	13%
	Moradias	2%
	Garagens	1%
	Outros	1%

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Imposto de transferência

IMT: 8%,€ 31.920
SELO: 0.8%,€ 3.192

€ 35.112

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 1.995

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 998

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 7.980

Isto se baseia em informações de mercado para Amadora. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: