Villa em Alcanena, Distrito de Santarém

Oportunidade Única no Ribatejo: Conjunto Imobiliário Misto para construção no Espinheiro, Alcanena

Apresentamos este fantástico conjunto imobiliário situado na tranquila e carismática União de Freguesias de Malhou, Louriceira e Espinheiro, no concelho de Alcanena (Distrito de Santarém). Uma propriedade versátil, ideal para quem valoriza a paz do campo sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos.

# 1. Parcela Urbana: Projeto de Reabilitação com Logradouro

* *Área de Implantação:* 40 m²
* *Logradouro:* 200 m²
* *Estado Atual:* Em ruína (Artigo Urbano)

# 2. Parcela Rústica: Biodiversidade e Construção de Apoio

* *Área Total do Terreno:* 3.800 m²
* *Construção Rural Averbada:* 156 m²
* *Estado Atual:* Em ruína (Artigo Rústico)

# Localização e Conectividade

O Espinheiro oferece uma centralidade geográfica de excelência:

* *15 minutos* de Santarém (acesso a todos os serviços principais, hospitais e superfícies comerciais).
* *25 minutos* do nó de acesso à Autoestrada A1 (Torres Novas).
* *Apenas 1 hora* de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.
* *Próximo da natureza:* A curta distância do Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros e do icónico complexo turístico dos Olhos de Água (Nascente do Rio Alviela).

# Porquê investir aqui?

Com o mercado imobiliário na região de Santarém e Alcanena em franca expansão, as propriedades que combinam ruínas prontas a reconstruir com áreas rústicas generosas são cada vez mais raras.

Esta propriedade destaca-se por já ter as áreas de construção devidamente averbadas (*114 m² urbanos + 156 m² de construção rural*), o que simplifica e valoriza imenso qualquer projeto de arquitetura futuro, evitando processos burocráticos complexos de novos licenciamentos de implantação.

# Nota Importante sobre o Material Multimédia

*Informamos que algumas das imagens e vídeos promocionais apresentados contam com o recurso a ferramentas de Inteligência Artificial (IA) para fins de ilustração conceptual, projeção de potencial de reabilitação e melhoria visual.*
Dispomos de toda a documentação e registos prediais atualizados para garantir um processo de compra transparente e seguro.

# Para mais informações, ou para agendar a sua visita, entre em contacto

*Venha descobrir o enorme potencial deste refúgio no Ribatejo e dar vida ao seu próximo projeto!*
Categoria Energética: Isento
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