Villa em Macinhata do Vouga, Distrito de Aveiro

Localização: Mesa, Macinhata do Vouga (a 18 min de Águeda e próxima ao Rio Vouga).

Esta é uma oportunidade rara para quem procura um refúgio com alma, história e um potencial ilimitado. Com mais de 200 anos de existência, esta propriedade em Mesa é o cenário ideal para um projeto de habitação própria de sonho ou para um investimento em Turismo Rural de charme.

Composição da Propriedade (2 Artigos):
A venda inclui dois artigos que totalizam 1.300 m² de terreno e uma área bruta privativa total de 488,31 m²:

Casa Principal (Artigo com 1.000 m² de terreno):

Área bruta privativa: 347,47 m² distribuídos por dois pisos.

Interior: 6 quartos, 2 salas e detalhes arquitetónicos únicos, como tetos em madeira trabalhada e grandes janelas de época.

Estado: Necessita de renovação quase total, preservando a traça original.

Segunda Edificação (Artigo com 300 m² de terreno):

Área bruta privativa: 140,84 m².

Estado: Ruína histórica que preserva vestígios da casa do forno, adega, lagar e um poço tradicional no exterior.

Destaques & Diferenciais:
Documentação Atualizada: Importante referir que o imóvel já dispõe de levantamento topográfico recente e o processo de regularização de áreas está em fase final, garantindo uma transação mais célere.

Potencial de Transformação: Ideal para recuperação mantendo as fachadas históricas. A amplitude das áreas permite criar um projeto contemporâneo fundido com o clássico.

Envolvência: Inserida numa região rica em património (Museu Ferroviário, Estação do Cabeço do Vouga) e beleza natural junto ao Rio Vouga.

Características Gerais:
Estado: Para remodelar/recuperar.

Exposição Solar: Excelente (Nascente, Norte, Sul e Poente).

Vistas: Campo e Jardim.

Informações para Profissionais do Setor Imobiliário:

Partilha de comissão 50/50 com todas as imobiliárias (AMI válida).

Imóvel em regime de exclusividade.

Venha descobrir o encanto desta casa centenária e escrever o próximo capítulo da sua história em Macinhata do Vouga.

Agende já a sua visita!
Categoria Energética: E
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