Villa em Ponta Delgada, Sao Miguel

Identificação do imóvel: ZMPT593461

Moradia T1+2 situada nos Arrifes, uma das freguesias mais características do concelho de Ponta Delgada, onde a tranquilidade de uma zona residencial se conjuga com a proximidade ao centro da cidade.

Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma organização funcional e diferentes possibilidades de utilização, sendo adequada para habitação própria, casa de família ou investimento.

No rés do chão encontram-se a sala de estar, a sala de jantar, a cozinha interior e uma casa de banho completa. Este piso dispõe ainda de despensa, áreas de arrumação e uma segunda cozinha no exterior.

A zona exterior inclui uma área com churrasqueira, proporcionando um espaço complementar para refeições, convívio e momentos de lazer.
O primeiro piso é composto por três quartos, uma divisão adicional que poderá ser utilizada como escritório, espaço de arrumação ou quarto complementar, e um terraço.

A distribuição dos espaços, a existência de duas cozinhas e a área exterior conferem versatilidade à propriedade, permitindo adaptá-la às necessidades dos futuros proprietários.

Principais características

Rés do chão

- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha interior
- Casa de banho completa
- Despensa
- Áreas de arrumação
- Cozinha exterior
- Zona com churrasqueira

Primeiro piso

- Três quartos
- Divisão adicional para escritório, arrumação ou quarto complementar
- Terraço

Localização e potencial

- Freguesia dos Arrifes
- Concelho de Ponta Delgada
- Zona residencial
- Proximidade ao centro da cidade
- Potencial para habitação própria ou investimento

Uma moradia versátil, com áreas interiores funcionais, terraço e espaço exterior, indicada para quem procura viver ou investir a poucos minutos do centro de Ponta Delgada.

Nota sobre a documentação:

- As áreas indicadas na documentação predial não correspondem integralmente à configuração atual da propriedade. Será necessário proceder à respetiva retificação junto da Conservatória do Registo Predial e/ou da matriz predial, de forma a harmonizar as áreas registadas com as áreas existentes.
- Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético está em curso.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
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