Villa em Pombal, Distrito de Leiria

Identificação do imóvel: ZMPT593624

Um lar pensado para viver em família, com espaço, privacidade e tudo o que precisa para desfrutar do melhor da vida.
Esta moradia T4+1 situada no Cabeço, na freguesia do Carriço, concelho de Pombal, uma propriedade que combina generosas áreas interiores, funcionalidade e um agradável espaço exterior.

Inserida num terreno com cerca de 1.380 m² e com uma área bruta de construção de aproximadamente 472 m², esta moradia distingue-se pela dimensão dos seus espaços, pela excelente exposição solar e pela versatilidade que oferece a uma família que procura uma residência espaçosa, confortável e com múltiplas possibilidades de utilização.

Um interior pensado para a vida familiar
A habitação distribui-se por diferentes áreas, permitindo uma utilização funcional e versátil dos espaços, tanto para a vida familiar como para receber convidados.

Rés-do-chão
No rés-do-chão, encontramos uma ampla sala de estar e sala de jantar com lareira, criando um ambiente acolhedor para os momentos em família ou para receber amigos.

A cozinha mobilada e equipada, complementada por espaço de lavandaria, zona de máquinas e churrasqueira, oferece funcionalidade para o dia a dia.

Este piso dispõe ainda de uma area com roupeiros para arrumos e organização. No rés-do-chão inclui também uma casa de banho, acrescentando comodidade e permitindo uma utilização flexível do espaço.

A propriedade beneficia ainda de uma ampla cave, proporcionando uma importante área adicional para arrumação ou outros projetos, de acordo com as necessidades da nova família.

1.º Piso espaço, conforto e versatilidade
O 1.º piso apresenta uma configuração particularmente generosa e versátil, integrando não só a área dos quartos, mas também uma segunda zona de convivência e apoio à vida familiar.

Neste piso encontra-se uma sala de estar, uma sala de jantar, uma cozinha mobilada e equipada e respetiva despensa, permitindo que este andar possa funcionar de forma muito autónoma e confortável.

A zona dos quartos é composta por quatro quartos, incluindo uma suite, complementados por duas casas de banho de apoio. Dois dos quartos dispõem de roupeiros, assim como o corredor de acesso, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação.

As varandas com vista aberta e a luminosidade natural reforçam a sensação de amplitude e proporcionam espaços agradáveis para desfrutar da envolvente.

A existência da divisão adicional (+1) acrescenta ainda maior versatilidade à propriedade, podendo ser adaptada a escritório, atelier, sala de estudo, closet ou espaço multifuncional, consoante as necessidades.

A presença de duas salas de estar/jantar e duas cozinhas, distribuídas pelos diferentes pisos, constitui uma característica especialmente interessante para famílias numerosas, utilização multigeracional ou simplesmente para quem valoriza áreas amplas e independentes dentro da mesma habitação.

Exterior: espaço para viver, cultivar e desfrutar
O exterior é um dos elementos de maior destaque desta propriedade. O terreno permite usufruir de jardim, zonas de cultivo e árvores de fruto, criando um ambiente particularmente interessante para quem valoriza o contacto com a natureza e o espaço ao ar livre. O terreno de cultivo conta com um poço de água para rega de jardins e terreno de cultivo.

Entre as árvores existentes encontram-se laranjeiras, tangerineiras, abacateira, goiabeira e macieiras, entre outras, proporcionando um verdadeiro complemento à vida familiar.

A propriedade dispõe ainda de garagem fechada com portão automático, com capacidade para dois veículos, bem como de anexos dos quais um dos anexos está equipado com forno a lenha tradicional perfeito para preparar refeições e criar momentos de convívio memoráveis.
Anexo de zona coberta para armazenamento de lenha acrescenta funcionalidade ao conjunto.

Conforto durante todo o ano
Entre os equipamentos e características que contribuem para o conforto da habitação destacam-se:

- Painéis solares;
- Aquecimento central a lenha;
- Lareira;
- Excelente exposição solar;
- Generosas áreas interiores;
- Diversos espaços de arrumação;
- Garagem fechada;
- Jardim e terreno de cultivo;
- Anexo com forno a lenha tradicional.
Uma localização que aproxima o essencial
Situada no Cabeço, Carriço, a moradia beneficia de uma envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas, praias e importantes vias rodoviárias.

Comércio e serviços

- Supermercados Pingo Doce, Intermarché e Continente / comércio local cerca de 800 m | 2 min de carro;
- Farmácia do Carriço cerca de 2 km | 3 min;
- Centro de Saúde cerca de 2,5 km | 4 min;
- CTT e Junta de Freguesia nas proximidades.
Educação

- Escola Básica cerca de 1,5 km | 3 min de carro.
- Escola Básica e Secundária da Guia (C+S da Guia) cerca de 5 km | 6 min de carro;
- Instituto D. João V, no Louriçal cerca de 8 km | 10 min de carro.
A Escola Básica e Secundária da Guia disponibiliza ensino do 2.º e 3.º ciclos, ensino secundário e ensino profissional, enquanto o Instituto D. João V, no Louriçal, dispõe de 2.º e 3.º ciclos, ensino secundário e cursos profissionais.

Natureza, lazer e praia

- Mata Nacional do Urso cerca de 5 km | 6 min;
- Praia do Osso da Baleia cerca de 12 km | 12 min.
Acessos e transportes

- Paragem de autocarro em frente à casa;
- A17 cerca de 6 km | 7 min de carro;
- Estação Ferroviária de Pombal cerca de 18 km | 18 min;
- Rede de transportes rodoviários - Leiria e Figueira da Foz.
Principais centros urbanos

- Pombal cerca de 18 km | 18 min;
- Figueira da Foz cerca de 30 km | 25 min;
- Leiria cerca de 35 km | 30 min.
Mais do que uma casa, um espaço para construir uma vida
Com áreas generosas, dois pisos com espaços de estar e cozinhas, múltiplos quartos e divisões, um amplo terreno, espaços exteriores de lazer e cultivo, garagem, anexos e uma localização que permite conciliar tranquilidade com acessibilidade, esta moradia T4+1 no Cabeço, Carriço, apresenta-se como uma propriedade com uma enorme versatilidade. Um imóvel pensado para quem valoriza espaço, independência, conforto e a possibilidade de viver em família sem abdicar da privacidade.
Venha conhecer pessoalmente os espaços, sentir a luminosidade, descobrir o potencial do terreno e perceber tudo aquilo que esta propriedade pode proporcionar à sua família.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: A+
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