Propriedade comercial em Lille, Nord

Espaço comercial para alugar – Lille – Rue Nationale
Idealmente localizado na cidade de Lille, no eixo muito popular da Rue Nationale, a Enterprise Immobilier oferece para alugar um espaço de canto comercial de 56 m2 (sortido com uma grande adega), desfrutando de uma localização premium no coração da cidade.
Uma localização premium no coração do centro da cidade
Localizado em um ambiente hipercêntrico extremamente dinâmico, este local aproveita a atratividade da Rue Nationale, uma das artérias mais comerciais e transeuntes da metrópole. Ele goza de um tecido econômico denso e um potencial muito forte de freqência.
Esta localização privilegiada garante um fluxo regular de pedestres, profissionais, estudantes e residentes ao longo do dia.
Uma sala de ângulo com extração, ideal para restauração
Este espaço comercial distingue-se pela sua configuração e serviços técnicos, proporcionando uma base perfeita para o desenvolvimento do seu conceito, com a máxima visibilidade.
Principais características:
- área comercial de 56 m2 no piso térreo
- cave de 56 m2, ideal para armazenamento ou armazenamento
- posição de canto com grandes janelas que oferecem visibilidade excepcional
- entrega bruta de concreto permitindo um alto grau de liberdade de desenvolvimento
- presença de extração para restauração
Este bem será perfeitamente adequado para uma atividade de catering ou qualquer tipo de comércio de varejo.
Acessibilidade
A área local goza de ótima acessibilidade dentro da rede de transporte Lille:
- proximidade imediata com estações de metro
- serviço facilitado pelas linhas de ônibus da cidade
- passagem de pedestres e carro muito importante
Condições financeiras
- Renda anual : 535 IVA excl. HC / ano
- Encargos : 1 080 / ano
- Imposto sobre a propriedade : 2 400 / ano
- Custo de elaboração do contrato de arrendamento: à custa do arrendatário
- Taxas: 30% do aluguel anual ht hc benefícios: ganho de extração