Apartamento em Oliveira do Douro, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT593753

Descritivo:
T3 Suite, em condomínio privado com Piscina.
Em Vila Nova de Gaia, no prestigiante 'The Hills'.
Na Rua Doutor Alfredo Faria de Magalhães, 383.
(url)

De 2021, todo a poente e classe energética A.
Apartamento inserido ao nível do 3.º andar.
Arquitectura contemporânea e minimalista.
No hall de entrada, sente-se a fluidez interior.
Open space entre sala e cozinha equipada.
Pelo hall de quartos, acedemos à zona privada.
3 quartos, 1 deles Suite e 2 completas.
Varanda comunicante a todas as divisões.
Prédio com elevador e condomínio 64€/mês.
Na cave e exterior, 2 lugares de estacionamento.
Condomínio com zonas ajardinadas e Piscina.
Excelentes acessos e junto à Ponte do Infante.

Infos:
- Ano - 2021
- Área tiva - 89 m²
- Área bruta total - 128 m²
- Valor do IMI - 322€/ano
- Condomínio - 64€/mês
- Licença - 2021/10/21

Características:
- Classe energética 'A' e frente poente;
- Sistema solar térmico;
- Ar condicionado multi-split;
- Bomba de calor;
- Caixilharias em alumínio c/ corte térmico;
- Vidros duplos de alto desempenho;
- Estores blackout eléctricos;
- Tectos falsos c/ iluminação LED e sancas;
- Portas a toda a altura;
- Carpintarias em madeira lacada a branco;
- Piso vinílico: open space, hall e quartos;
- Pisos cerâmicos: e varanda;
- Cozinha mobilada e equipada;
- Bancada em silestone e vidro branco;
- 2 casas de banho completas;
- Sanitários e móveis suspensos;
- 3 quartos, sendo 1 deles Suite;
- Roupeiros embutidos e Closet;
- Varanda: a todas as divisões;
- Videoporteiro;
- Porta blindada;
- Elevador;
- 2 estacionamentos: cave e exterior;
- Portões automáticos;
- Zonas ajardinadas e Piscina.

Áreas:
- Open Space - 28 m²
- H.Quartos - 4 m²
- Quarto - 11 m²
- C.Banho - 5 m²
- Quarto - 11 m²
- Suite Quarto - 16 m²
- Suite C.B. - 4 m²
- Varanda - 15 m²
- L.Garagem - 13 m²
- L.Exterior - 12 m²

Envolvência:
JI/EB1, supermercados e Ponte do Infante.
Acessos às principais vias: A44, A20 e A1.

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: A
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