Apartamento em Paris Cidade, Paris

Um apartamento com volumes excepcionais e aberto à natureza:
Este 3 quartos de 67,4 m2 seduz pela sua rara altura no teto de 3,35 m com vista para o jardim e um pequeno terraço privado.

Nas imediações do Sena, a Torre Eiffel e Beaugrenelle, descubra esta rara propriedade aninhado em absoluta calma, dentro de um conjunto arquitetônico icônico da década de 1990.

- Na área do jardim, perto do hall de entrada e da sala de bicicletas
- Uma sala de estar brilhante com cozinha aberta e área de jantar de 30m2

- Distribuição otimizada com um canto noturno separado:
- Dois quartos (12m2 e 15m2) equipados com um camarim integrado portas de correr

- Uma adega sob ela completa esta propriedade.
- Bicicleta local nas proximidades

A sala de estar abre para um jardim de condomínio com árvores, estendido por um agradável terraço de madeira, uma verdadeira sala de estar ao ar livre. Acessível por um suporte de janela.

A exposição Oriente e as árvores trazem uma atmosfera pacífica, íntima e verde.

- Encargos anuais: EUR 2500
- Pedido de fundos 620 EURO / ano
- Pedido de fundos ALUR 62 EURO / trimestre
- Imposto sobre a propriedade: 1.509
- Eletricidade 160 euros / mês

Solo:
- Sala de estar : Parquet sólido carvalho mozaica
- Quartos : Parquet
- Cozinha, casa de banho, WC - Azulejo

Equipamento:
- Cozinha equipada : Geladeira, Congelador, Máquina de lavar louça, Tinta, Forno, Pratos, Capuz
- Porta de entrada segura
- Rolos mecânicos em todas as janelas
- persianas elétricas na porta da janela

Transporte:
- Metro Javel Line 10 (3min)
- r c alvejante (3min)
- Linha 8 do Metrô Félix Faure (15min)
- Estação Vélib (1min)

Espaços verdes:
- Parc André Citron - Ballon de Paris (4min)
-Swan Island (15min)
- Parc Sainte-Périne (15min)

Comércios etc.:
- Galeries Lafayette Beaugrenelle (15min)
- Hospital Europeu Georges Pompidou (9min)
- Rádio França (15min)

Os activos:
- Atividades ao ar livre raras em Paris
- Absoluta calma
- Volumes excepcionais
- Residência de luxo com fachada de cerâmica típica
- Endereço procurado nas imediações de transportes e comodidades
- Perfeito para a profissão liberal

Uma propriedade única, combinando natureza, luz e localização premium, ideal para um ambiente de vida único no coração da capital.

Preço de venda 559 000 euros Honorário pago pelo vendedor

Dpe e ges c
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre EUR 1770 e EUR 2410 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023.

Mandato referência 456103

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Sarah aslani em 0695603457 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Sarah aslani agindo sob o status de agente comercial registrado em rsac paris 934159542 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (TCI) e Gestão de Propriedades (G)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Co-propriedade de 318 lotes - 107 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 744 euros.
Sarah aslani (EI) Agente Comercial - SFCR Número: PARIS 934159542 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr